Вопросы к Юристу

Наследование права общая долевая собственность на землю

Наследование земельной доли

Наследование земельной доли

Наследование земельной доли (пая) имеет ряд особенностей, связанных с особенностями данного объекта недвижимости. По наследству передаются находящиеся в собственности наследодателя земельные участки, право пожизненного наследуемого владения участками, а также земельные доли.
Земельные доли в земельных участках земель сельскохозяйственного назначения были образованы в начале девяностых годов, когда в нашей стране проходила массовая приватизация сельскохозяйственных угодий. Собственниками земельных долей (паев) стали работники колхозов, совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий, в том числе вышедшие на пенсию, а также лица, занятые в социальной сфере села.
Законодательство того времени оставляло желать лучшего.
Во-первых, решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, правила ее осуществления содержались не в законах, а в подзаконных актах — указах Президента и постановлениях Правительства Российской Федерации.
Во-вторых, поскольку приватизации подлежал не весь земельный участок, а только входившие в его состав сельскохозяйственные угодья — пашня, кормовые угодья, многолетние насаждения и залежь (необрабатываемая пашня, то приватизируемые земли оказались не отграничены от других земельных угодий (не подлежащих приватизации). Их площадь была известна из земельной отчетности, однако оставался не до конца ясным вопрос — что за объект передавался из государственной собственности в частную.
В-третьих, уже в ходе приватизации земли происходило изменение правил, в том числе состава лиц, которые становились частными земельными собственниками (их круг расширялся, а соответственно — сокращался размер земельной доли). При этом в зависимости от особенностей приватизации в том или ином регионе размер земельной доли оказался выражен по-разному: в виде простой правильной дроби, в гектарах или в баллах (все три способа являются юридически действительными).
В-четвертых, вплоть до 2002 г. статус земельных долей не был должным образом определен и понимался по-разному.

Так возник весьма своеобразный объект входящих в наследственную массу имущественных прав — земельная доля. В 90-х гг. собственники земельных долей обладали достаточно широкими возможностями по распоряжению ими: доли разрешалось продавать, сдавать в залог и аренду, передавать по наследству, обменивать на имущественный пай, передавать на условиях договора ренты и пожизненного содержания, за счет долей можно было увеличить свое подсобное хозяйство. Но так как все эти права были предусмотрены подзаконными актами, то это влекло за собой многочисленные сомнения в их правомерности. С 1993 г. Конституция Российской Федерации не допускает правовое регулирование в земельной сфере путем издания подзаконных актов — условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Должным образом правовой статус земельных долей был определен только спустя 10 лет после их образования в ФЗ РФ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно этого закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Закона, была признана долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Такая формулировка разрешила имевшиеся до того сомнения о вещном или обязательственном характере указанных долей и защитила интересы других сособственников.

Согласно изначальной редакции Закона об обороте сельхозземель собственник земельной доли мог свою долю продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица или распорядиться ею иным образом (с соблюдением правил о преимущественном праве покупки продаваемой доли иными сособственниками), а также передать ее в доверительное управление.
Поправки, внесенные в Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения в 2005 г., означали изменение государственной политики в отношении земельных долей и существенно ограничили права собственников по распоряжению ими.

Из всех прежних возможностей по распоряжению долями остались только завещание, отказ и передача ее другому сособственнику или хозяйству, использующему земельный участок, из земель которого доля была ранее образована (путем ее продажи, дарения, внесения в уставный (складочный) капитал либо передачи в доверительное управление).

Распорядиться своей земельной долей иным образом ее собственник теперь может, только выделив в счет земельной доли земельный участок (использовать его допускается лишь для ведения сельского хозяйства. Однако осуществить эту процедуру на протяжении 90-х — «нулевых» годов было практически нереально: требовалось договариваться о местоположении выделяемого участка с другими сособственниками (тогда как многие из них вообще уехали в другую местность), а заниженная стоимость земли в период отсутствия определенных должным образом правил ее оборота делала затраты на такое выделение экономически неоправданными.

В этой части ситуация поменялась после того, как к проведению работ по такому выделу подключили кадастровых инженеров — для них допустима процедура согласования местоположения выделяемого участка путем публикации сообщения об этом в местной печати (при отсутствии в течение месяца возражений местоположение считается согласованным).

Особая ситуация связана с «невостребованными земельными долями» (они составляют четвертую часть всех земельных долей), в том числе с вероятностью, что такой невостребованной будет признана и земельная доля, полученная в порядке наследования (особенно когда наследник проживает в другой местности, например в городе).

Невостребованные — это такие доли, собственники которых за 20 с лишним лет не предприняли каких-либо действий по распоряжению землей, доставшейся им в собственность. Причем значительная часть таких невостребованных долей — это случаи, когда собственники умерли, а их наследники живут в городе и не собираются каким-либо образом ни участвовать в управлении земельным участком, находящимся в общей собственности дольщиков, ни распоряжаться своей долей (тем более что с 2005 г. такие возможности существенно урезаны).

Эту проблему вплоть до 2010 г. пытались решить, рассматривая такие доли в качестве выморочного имущества. Например, Верховный Суд Российской Федерации дал разъяснение о том, что невостребованная земельная доля, как и другое выморочное имущество (за исключением жилых помещений), переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Но такой подход оказался труднореализуемым. Одной из возникавших при этом сложностей было то, что согласно ГК РФ пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии (вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел расходы на содержание, получил причитавшиеся ему денежные средства от третьих лиц и др.), — ст. 1153 ГК РФ. При этом высока вероятность того, что в отношении иного имущества (менее проблемного) такие действия могли быть совершены, тогда как принятие наследником хотя бы части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства (ст. 1152 ГК РФ).
Затруднительным оказалось применить к невостребованным земельным долям и нормы о бесхозяйных вещах или неиспользуемых земельных участках (ст. 225, 284 ГК РФ) — таковыми может быть вещь (участок), но не доля в праве.

В результате (согласно поправкам 2010 г. ) основным правовым методом решения проблемы невостребованных земельных долей стало их обращение в муниципальную собственность путем придания им статуса невостребованных на общем собрании дольщиков, инициированном органом местного самоуправления (если оно не состоится, то список таких долей этот орган утверждает самостоятельно) и последующего судебного решения.

Вступившая в силу в 2011 г. ст. 12.1 Закона об обороте сельхозземель позволяет признать в качестве невостребованных следующие земельные доли:
а) принадлежащие на праве собственности гражданину, не передавшему долю в аренду или не распорядившемуся ею иным образом в течение трех и более лет подряд,
б) сведения о собственнике которых не содержатся в решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,
в) собственник которых умер, и отсутствуют наследники.

Определенные особенности при наследовании земельных долей связаны с тем, что земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в собственности иностранных лиц. Поэтому хотя наследственное имущество (в состав которого входит и земельная доля) переходит к наследникам как единое целое, но такая земельная доля должна быть отчуждена ее новым собственником в течение года со дня возникновения права собственности. В случае если приобретателем доли окажется субъект Российской Федерации либо муниципальное образование, то иностранные лица, осуществляющие ее отчуждение, имеют преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка, выделенного в счет этой доли.

Лица, унаследовавшие земельные доли, находятся в непростом положении. С одной стороны, они ограничены в возможностях распорядиться долей, которая сводится к выбору формы передачи ее сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству (как правило, это та же организация, в счет земель которой доля и была образована). При этом условия сдачи земли в аренду, как правило, не привлекательны. В то же время есть риск лишиться своей доли (причем без какой-либо компенсации), если в течение трех лет указанная сделка с хозяйством не будет заключена. То есть им следует в течение двух — трех лет как собственникам долей совершить с ними юридически значимые действия.

В этой связи наименьшим злом для собственника доли представляется заключение договора с кадастровым инженером и выделение в счет доли земельного участка. В отношении последующего использования такого участка (а при необходимости и распоряжения им) спектр прав будет значительно шире. При этом оптимальным вариантом будет кооперирование с другими дольщиками. Это позволит образовать за счет нескольких долей такой земельный участок, который будет более пригоден для его сельскохозяйственного использования (больше по площади, лучше сконфигурирован), а в случае его последующей продажи или аренды — обладать большей капитализацией. Причем в этом же должно быть заинтересовано и государство, так как выдел земельных участков в счет консолидированных земельных долей — это путь к повышению рациональности сельскохозяйственного землепользования.

В остальном процедура наследования земельной доли ни чем не отличается от наследования иных земельных участков и наследования недвижимости вообще Так же как и для наследования иного имущества его необходимо принять, после этого получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать свое право в регистрирующем органе и получить соответствующее свидетельство. Оформив по наследству земельную долю имеет смысл выделить ее в натуре и зарегистрировать уже за собой отмежеванный земельный участок, которым будет легче распорядится.

Право общей собственности на землю

В обоснование заявленных требований истцы правильно ссылаются на вышеуказанные нормативные акты, регулировавшие процесс перехода работкам колхозов и пенсионерам права собственности на земельные доли в составе земель, переданных в коллективно-долевую собственность колхозов. Однако, при разрешении спорного вопроса, установлению, прежде всего, подлежит момент возникновения права собственности на земельную долю, в частности, момент возникновения права собственности на земельные доли работников колхоза, пенсионеров колхоза, в числе которых до момента смерти числилась наследодатель истцов ФИО2.
Порядок предоставления права собственности на бесплатную земельную долю предусматривался и регулировался Постановлением Правительства РФ от 29.12. 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.

Общая (долевая) собственность в наследстве

С учетом установленных обстоятельств и мнения истцов, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ . Колхоз «Путь Ленина», привлеченный к участию в деле истцами в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в настоящее судебное заседание представителя не направил, письменным заявлением за подписью председателя (л.д.
№) ходатайствует о рассмотрении в отсутствие такового. Ранее представленным письменным отзывом на иск (л.д. №) полагает заявленный иск необоснованным. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя колхоза «Путь Ленина». Истец Шипилова В.И. и Юдова Т.И.

Земельный участок по наследству

Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.Иск мотивирован тем, что их родной матери – ФИО2 как пенсионеру колхоза «Путь Ленина» Коломенского района Московской области при жизни была предоставлена в собственность земельная доля в размере 1481, что соответствует 2,8 га. из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности работников, бывших работников и пенсионеров колхоза. После смерти ДД.ММ.ГГГГ года матери все истцы обратились к нотариусу и в установленный законом срок приняли завещанное матерью в равных долях наследство в виде жилого

Как вступить в наследство на землю в общей долевой собственности?

В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.

  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Еще до своей смерти владелец земельного надела вправе определить круг граждан или юридических лиц, которые получат участок. Для этого нужно оформить завещательный документ, к которому ГК РФ устанавливает следующие требования:

  1. завещание в обязательном порядке подлежит удостоверению в нотариальной конторе, в противном случае оно будет считаться недействительным,
  2. закон устанавливает принцип таинства завещательного бланка – о его содержание любые заинтересованные лица могут узнать только после смерти завещателя,
  3. свобода завещания подразумевает, что правообладатель выбирает наследников по собственному усмотрению, любое вмешательство со стороны третьих лиц недопустимо и повлечет недействительность завещания.

В отличие от завещательных условий, наследование по закону предусматривает, что получить землю после смерти собственника смогут только его родственники.

Наследство долевой собственности

Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).


Земля в наследство

Филатова Тамара (03.05.2014 в 19:57:07) В соответствии со ст. 1181-82 ГК РФ Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства. в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. 1. Раздел земельного участка.

Как разделить общую долевую собственность на земельный участок

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. То есть, зем. уч. может быть разделен по соглашению между братьями либо собственник доли в общем земельном уч.
вправе требовать выделения своей доли в натуре. Если братья не могут достичь согласия по данному вопросу. то Вы сможете решить вопрос в судебном порядке. Таким образом, братьям следует заключить соглашение либо Вам следует подавать иск в суд. Смогу оказать услугу по составлению соглашения и заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса. эл. почта [email protected] cкайп tamarafilatova0 C уважением Ф.

Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович

ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами. Определение долей наследников У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст.

246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст. 245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками. По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК). По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК).

Как продать долю участка по наследству?

Налог на земельный участок Согласно ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ, налог на земельный участок, полученный по наследству, возникает сразу после смерти наследодателя, поскольку обязанности за полученное наследство возникают с момента его открытия. Налог взимается непосредственно с наследующего лица.

Чтобы определить размер налога необходимо провести оценку стоимости земельной территории. Оценка земли для наследства производится на основании кадастровой стоимости участка.

Эту услугу оказывают специализированные государственные компании занимающиеся оценкой недвижимости. На основании оценки высчитывается размер земельного налога. Некоторые жители Российской Федерации освобождены от уплаты налога на землю.
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. При невозможности раздела земельного участка, он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

Долевая собственность на землю

Что такое долевая собственность на землю. Сделки с долевой собственностью на землю. Расходы на содержание долевой собственности на землю
Во все времена земля была предметом споров, многие войны в истории связаны с разделом границ земли. В наше время, нередко, земельные участки становятся предметом судебных споров, очень часто земельным участком владеют несколько лиц.

Такое владение называют долевая собственность на землю. Оно предполагает владение земляным участком несколькими людьми, а также позволяет работать на данной земле в соответствии с границами своей доли. Другими словами долевая собственность на землю - это объединение всех правовых субъектов на объект недвижимости.

Долевая собственность на земельный участок

Основаниями для происхождения долевой собственности на землю являются:

  • все виды сделок проводимых с землёй, в которых принимает участие один, два или больше людей. К ним относят сделки купли-продажи, дарения, мены
  • наследство в виде доли земли по завещанию или по решению суда
  • приватизация земельного участка.

    Следует отметить, что нельзя воспользоваться землей по своему желанию, например, продать её, если доля официально не выделена из общего имущества владельцев. По закону РФ, любой совладелец общего имущества имеет право на долевую собственность на землю.

    Если долей владеет несовершеннолетний ребенок, вместо него требуют такое право родители или законные опекуны. Случается так, что один из владельцев отказывается от раздела долей, тем самым он нарушает имущественные права своего партнера. В таких случаях подается иск в суд.

    После выделения долей из земли, каждая доля получает новый кадастровый номер, кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Все участки, находящиеся в долевой собственности земли . делятся простым выделением долей и установкой знаков границ, которые отделяют участки друг от друга.

    Сделки с долей собственной земли

    Владельцы части земельного участка могут совершать сделки с землей, какие не запрещены законом. Они могут продать, подарить, сдать в аренду или отписать по завещанию свою часть земли.

    Для 2-х видов сделки нужно соблюдать некоторые правила, чтобы избежать проблем в суде.

    Так, например, чтобы сдать в аренду долевую собственность на землю .

    Если один из владельцев земли решает продать свою часть, то в первую очередь он предлагает купить свою долю другим собственникам, а потом только может продать третьим лицам.

    Расходы на содержание общей долевой собственности земли

    Все затраты на содержание общей собственности должны делиться между всеми владельцами в соответствии с размерами их доли. Например, одному из владельцев принадлежит половина участка земли, а двое других делят вторую часть пополам между собой. Расходы должны делиться точно так же, один оплачивает половину, другие двое делят расходы пополам.

    Оплата налога на содержание земельного участка производится также. Все владельцы подают декларацию от своего имени и платят только за свою долевую собственность на землю . Следует отметить, что долги других владельцев не переходят, а остаются только у должника.

    Для получения точной информации и правильного раздела и оплаты расходов общего земельного участка необходимо обратиться к квалифицированным юристам.

    Редактор: Игорь Решетов

    Основания возникновения долевой собственности в наследстве

    Если наследодатель не оформил завещание, или если в составленном документе не указывается, кому из наследников что конкретно и в каких размерах он предписывает получить, то имущество умершего человека поступает в общее (совместное) владение всеми лицами из определенной очереди наследования. или перечисленными в волеизъявительном документе (ст. 1164 ГК).

    Преемники по закону автоматически становятся совладельцами собственности до того момента, пока (если) каждый из них не решит выделить свою долю. Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.

    Право на получение своей части наследства и по закону. и по завещанию (даже не упомянутые в последнем) имеют малолетние дети завещателя и его иждивенцы (нетрудоспособные супруг, родители или взрослые отпрыски). Если своей волей наследодатель завещает все имущество одному определенному человеку или организации, то при наличии у умершего таких родственников согласно закону также возникнет долевая собственность на наследство.

    Также совладельцем наследства становится еще не рожденный ребенок . Имущество делится после его рождения, он имеет право на свою долю.

    Общая долевая собственность появляется, если объектом наследства выступает неделимая вещь (ст. 133 ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами.

    Определение долей наследников

    У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст. 246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст. 245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками.

    По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК).

    По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК). Если по каким-то причинам завещатель не указал в документе малолетних детей или нетрудоспособных иждивенцев, являющихся близкими родственниками, они все равно имеют право на обязательную долю в размере минимум 1/2 от положенного им по закону (ст. 1149 ГК).

    Распределение долей может осуществляться по соглашению (ст. 252, 1165 ГК) и фактически отличаться от положенного по закону. Договоренность не должна ущемлять интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных лиц (ст. 37, 1166, 1167 ГК).

    Может иметь место оговоренное в соглашении приращение долей от общего имущества, если один из собственников результативно вкладывался в развитие и улучшение (ст. 245 ГК).

    Некоторые из наследников будут иметь преимущество при обретении права на неделимую вещь, которое может быть заявлено в течение трех лет после открытия завещания (ст. 1167, 1168 ГК).

    исковое заявление о включении земельной доли в состав наследственного имущества, признание прва общей долевой собственности на земельную долю в порядке наследования по закону.

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

    при секретаре судебного заседания ХАРИТОНОВОЙ Р.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИПИЛОВОЙ Веры Ивановны, ЮДОВОЙ Тамары Ивановны, КАЛИНИНОЙ Валентины Ивановны к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района Московской области о включении земельной доли в состав наследственного имущества и признании за истцами права общей долевой собственности на земельную долю в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Шипилова В.И. Юдова Т,И. Калинина В.И. обратились в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района Московской области о включении земельной доли в состав наследственного имущества и признании за истцами права общей долевой собственности на земельную долю в порядке наследования. Просят суд включить земельную долю в размере 1481 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1334 га, расположенных в Коломенском районе, колхоз «Путь Ленина», и признать за каждой в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 11443 доли на указанную выше долю в размере 1481 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Коломенском районе, колхоз «Путь Ленина».

    Иск мотивирован тем, что их родной матери – ФИО2 как пенсионеру колхоза «Путь Ленина» Коломенского района Московской области при жизни была предоставлена в собственность земельная доля в размере 1481, что соответствует 2,8 га. из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности работников, бывших работников и пенсионеров колхоза. После смерти ДД.ММ.ГГГГ года матери все истцы обратились к нотариусу и в установленный законом срок приняли завещанное матерью в равных долях наследство в виде жилого <адрес> селе <адрес> <адрес> и расположенного при доме земельного участка на указанное наследственное имущество истцами были получены свидетельства о праве на наследство. О наличии у матери права собственности на земельный пай в колхозе известно истцам не было размер указанной земельной доли составляет 1481 от общей площади земель колхоза в размере 1334 га. Полагают, что имевшаяся у матери на день смерти земельная доля подлежит наследованию в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, принятие части наследства означало принятие всего наследства. Каждый из наследников принял по наследству соответствующую долю имущества, следовательно, земельная доля также полежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и наследованию истцами в равных долях.

    В судебном заседании истцы Шипилова В.И. и Юдова Т.И. заявленный иск поддержали истец Калинина В.И. в судебном заседании не присутствовала, письменным заявлением (л.д. №) ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом установленного обстоятельства и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие истца Калининой В.И. в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ .

    Истец Юдова Т.И. в судебном заседании поддержав заявленный иск, пояснила, что полностью согласна с доводами и объяснениями Шипиловой В.И. дополнений к данным Шипиловой объяснениям не имеет. Просит суд иск удовлетворить.

    Администрация Коломенского муниципального района Московской области, будучи в качестве ответчика надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания (л.д. №), явки представителя в суд не обеспечила в суд представлен письменный отзыв на иск (л.д. №), в котором изложено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. №). В письменном отзыве на иск ответчик свои возражения мотивирует тем, что на момент смерти ФИО2, наследодатель не являлась собственником земельной доли, поскольку, Решение Собрания представителей Коломенского <адрес> №с «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> было принято ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, после смерти ФИО2, поэтому, на нее не рассчитывалась земельная доля как участника общей долевой собственности земель колхоза «Путь Ленина». Ответчик просит суд в иске отказать, в том числе, вследствие пропуска истцами срока исковой давности, заявление о чем ответчиком изложено в письменном отзыве (л.д. №).

    С учетом установленных обстоятельств и мнения истцов Шипиловой В.И. и Юдовой Т.И. суд счел возможным рассмотрение дела по существу иска в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ .

    Ответчик Администрация сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района Московской области, извещенная о настоящем судебном заседании (л.д. №), представителя в суд не направило, возражений на иск не представлено ранее представленным письменным заявлением за подписью Главы сельского поселения (л.д. №) ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя на протяжении всего производства по делу.

    С учетом установленных обстоятельств и мнения истцов, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ .

    Колхоз «Путь Ленина», привлеченный к участию в деле истцами в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в настоящее судебное заседание представителя не направил, письменным заявлением за подписью председателя (л.д. №) ходатайствует о рассмотрении в отсутствие такового. Ранее представленным письменным отзывом на иск (л.д. №) полагает заявленный иск необоснованным.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя колхоза «Путь Ленина».

    Истец Шипилова В.И. и Юдова Т.И. в судебном заседании с заявлением Администрации Коломенского муниципального района о пропуске срока исковой давности по заявленному иску не согласились, полагают, что данный срок не пропущен, поскольку о том, что их мать ФИО2 исключена из списка собственников земельных паев колхоза им стало известно из полученных из архива документов в ДД.ММ.ГГГГ году. Просят в удовлетворении заявления ответчика о применении последствия пропуска срока исковой давности отказать.

    Выслушав истцов Шипилову В.И. Юдову Т.И. и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Истцами заявлены исковые требования о включении конкретной земельной доли в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Путь Ленина» в состав наследства, открывшегося после смерти их матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), и признании права собственности в порядке наследования на указанную земельную долю.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. По смыслу указанной нормы права наследованию подлежит имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти на праве собственности.

    При оформлении наследственных прав принадлежность наследодателю земельного участка (земельной доли) может быть подтверждена Постановлениями местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ года и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, а также Постановлениями Глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

    В обоснование заявленных требований истцы правильно ссылаются на вышеуказанные нормативные акты, регулировавшие процесс перехода работкам колхозов и пенсионерам права собственности на земельные доли в составе земель, переданных в коллективно-долевую собственность колхозов. Однако, при разрешении спорного вопроса, установлению, прежде всего, подлежит момент возникновения права собственности на земельную долю, в частности, момент возникновения права собственности на земельные доли работников колхоза, пенсионеров колхоза, в числе которых до момента смерти числилась наследодатель истцов ФИО2.

    Порядок предоставления права собственности на бесплатную земельную долю предусматривался и регулировался Постановлением Правительства РФ от 29.12. 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09. 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», Постановлением Правительства РФ от 01.02. 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», а также, Указом Президента РСФСР № 323 от 27.12. 1992 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

    В соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 01.02. 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

    В судебном заседании установлено, что впервые вопрос о передаче в общую долевую собственность бесплатно земель сельскохозяйственного назначения решался на собрании представителей сельскохозяйственных предприятий и колхозов района в ДД.ММ.ГГГГ году.

    Постановлением Главы Администрации Коломенского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №) была только утверждена норма бесплатной передачи земли в собственность граждан согласно п.1 данного Постановления, норма бесплатной передачи земли в собственность граждан Коломенского района была утверждена в количестве 136,0 баллогектаров или 2,98 га земельной площади сельскохозяйственных угодий при среднерайонном балле их продуктивности по оценке земель 45,60 баллов.

    Решением собрания представителей Коломенского <адрес> №с от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель), в числе других сельскохозяйственных предприятий и колхозов района, колхозу «Путь Ленина» в общую долевую собственность бесплатно было передано 1402 га сельскохозяйственных угодий (л.д. №).

    Представленные истцами Суду Положение об имущественном пае совладельцев колхоза «Путь Ленина», утвержденное собранием колхозников ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), Протокол от ДД.ММ.ГГГГ года собрания колхозников (л.д. №), касаются вопроса распределения в 1992 году имущественных паев, что было предусмотрено пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 01.02. 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

    Вопрос о выделении земельных долей решался позднее, в ДД.ММ.ГГГГ году. В судебном заседании установлено, что отдельного Постановления о предоставление конкретным лицам земельной доли Главой <адрес> не издавалось ДД.ММ.ГГГГ года Главой Администрации Коломенского <адрес> за № (л.д. №) было принято решение о выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам колхоза «Путь Ленина», в связи с чем, производилось уточнение списка лиц, имеющих право на их получение.

    Таким образом, на момент принятия Главой Администрации Коломенского <адрес> Постановления о выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам колхоза «Путь Ленина», мать истцов ФИО2 умерла, следовательно, на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ года, мать истцов не могла являться собственником спорной земельной доли в составе земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Путь Ленина» Коломенского <адрес>.

    Заявление Администрации Коломенского муниципального района о пропуске истцами срока исковой давности суд находит не подлежащим удовлетворению. Материалами дела и справкой нотариуса Коломенского нотариального округа (л.д. №) подтверждается, что истцы в установленный законом срок после открытия наследства обратились в нотариальную контору и приняли наследство. В соответствии с нормами гражданского законодательства, действовавшими на момент открытия наследства и на настоящий момент (ст. 546 ГК РСФСР и ст. 1152 ГК РФ ) принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем, оснований для применения судом последствия пропуска срока исковой давности в виде отказа в иске только по данному основанию, судом не усматривается.

    На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска по существу заявленных требований. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности на праве собственности спорной земельной доли наследодателю истцов на момент открытия наследства.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

    В иске ШИПИЛОВОЙ Веры Ивановны, ЮДОВОЙ Тамары Ивановны, КАЛИНИНОЙ Валентины Ивановны к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района Московской области о включении земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Путь Ленина» Коломенского района Московской области в состав наследственного имущества и признании за истцами права общей долевой собственности на земельную долю в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

    Судья Л.Н. Бессуднова

    Решение вынесено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

    Наследование земельных участков

    Какие земельные участки могут наследоваться

    В наследственную массу входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти, как движимое, так и недвижимое.
    В состав наследства входят и могут наследоваться на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок.
    Земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, также включается в состав наследуемого имущества.
    В том случае, если право на земельный участок принадлежало нескольким лицам (сособственникам или совладельцам), наследуется доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Подтверждение права на земельный участок, полученный из сельхозугодий

    Факт принадлежности наследодателю права на земельную долю . которую он получил при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения , удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Наследование земельного участка из сельхозугодий, который не успели оформить надлежащим образом

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства.
    Важно учитывать, что наследодатель должен был выразить свою волю на приобретение доли, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.

    Рассмотрение судами дел о признании права на наследственное имущество, в составе которого земельный участок из состава сельхозугодий

    В случае признания права на наследственное имущество в судебном порядке, при разрешении вопроса о праве наследодателя на земельную долю, судом проверяется правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса ), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев ).
    Суд, рассматривая иски данной категории дел, выясняют, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

    Признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

    Судебное рассмотрение дел о наследовании земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения

    При рассмотрении судом гражданских дел по исковому заявлению о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, учитывается следующее:
    Независимо от того, является ли земельный участок делимым или не делимым, каждый наследник приобретает долю в указанном праве. Это следует из статьи 1181 Гражданского кодекса РФ. В данной норме не установлено каких-либо исключений для случаев наследования несколькими лицами.
    Наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, могут быть только граждане. Юридические лица такие земельные участки наследовать не могут.
    Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

    Правила наследования земельных участков и расположенных на них зданий, строений сооружений

    В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении них отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).
    Однако из этого правила есть исключение. По смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.
    Если в завещании будут такие распоряжения, то это повлечет недействительность завещания в этой его части.

    Наследование выморочного имущества (земельного участка)

    В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.
    Если возникнет спор между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может вынести одно из следующих решений:
    - признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость,
    - признать право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости,
    - установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок (сервитут).

    Наследование объектов незавершенного строительства

    Могут быть предметом наследования объекты незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ).
    В данном случае наследники приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

    Наследование строения, которое было разрушено до открытия наследства и земельного участка

    При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения. Это срок может быть продлен уполномоченным органом.
    По истечении указанного срока право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

    Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке

    Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
    - на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность)
    - на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

    Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

    Как можно наследовать долевую собственность?

    Наследственное право устанавливает две возможности передачи собственности после смерти владельца. Согласно ст.1119 ГК РФ любой гражданин имеет право завещать имущество по своему усмотрению физическому или юридическому лицу, не обязательно родственнику. Наиболее сложный момент возникает при определении долевого соотношения при совершении процедуры. Порядок наследования доли в ООО или недвижимости граждан осуществляется в строго установленных рамках, но каждый индивидуальный случай имеет особенности. Ознакомившись с основными положениями наследования доли, можно своевременно защитить свои права, став наследником по закону или завещанию.

    Наследование долевой собственности

    Процедура передачи собственности зависит от завещательной воли наследодателя или законного распределения между родственниками. Если завещание касается нескольких претендентов на наследство, то владелец имущества может указать долевое соотношение для каждого приобретателя. При отсутствии указаний завещанное имущество делится поровну.

    Определение размера наследства для нескольких наследников по закону осуществляется в равном количестве. Наследование по закону доли имущества производится после определения степени родства участников процедуры. Первостепенное право на наследство имеют члены семьи, а именно дети, супруг и родители владельца имущества. Всего существует семь степеней родственных связей и восьмую линию представляют нетрудоспособные иждивенцы, которые могут не являться родственниками.

    Участники могут отказаться от принятия наследства, написав официальный отказ. Сделать это можно вместо заявления своих прав, причем оба действия не имеют обратной силы. Доли наследников могут быть оспорены в судебном порядке любым из заинтересованных лиц. Основанием может служить недобросовестное отношение к наследодателю или спорные моменты в завещании.

    Решение суда о возможности участия в разделе имущества и утверждение долевого соотношения является обязательным для нотариального рассмотрения.

    Обязательная доля наследования

    При обеих формах наследования, завещательной и законной, существует перечень лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, ст.1149 ГК РФ. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние члены семьи наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя в срок более одного года. Если иждивенец является членом семьи, то он мог не проживать совместно с владельцем имущества. Неродственные отношения обязывают к регистрации по одному месту жительства.

    При рассмотрении требований иждивенца или его представителя, потребуется предоставить информацию по видам и срокам содержания. При этом не имеет значения, что иждивенец получает пенсионное обеспечение или стипендию. Довольно часто подобная ситуация рассматривается при гражданском браке, когда иных оснований для наследования не предусмотрено законом.

    Наследование доли недвижимости

    Если при жизни гражданина он являлся владельцем совместной собственности, то перед оформлением наследства потребуется определение размера его имущества. Наследование доли в приватизированной на членов семьи квартире потребует выделения наследственной массы через судебное постановление. После чего определенная законом часть недвижимости должна быть подкреплена официальными свидетельствами на право собственности.

    Например, супруги владели жилплощадью, приватизированной или приобретенной в браке. Поскольку совместное имущество делится поровну, то оставшийся в живых супруг автоматически получает половину квартиры. Вторую половину по закону делят между супругом, детьми и родителями наследодателя. При этом дети от всех браков и отношений имеют равные права на приобретение части своего родителя. Если при жизни недвижимость не была приватизирована, то наследование доли квартиры не дозволяется, поскольку объект не является собственностью гражданина.

    Наследование доли дома или земельного участка производится на общих основаниях, если существует пакет документов на право собственности. Отсутствие устанавливающих документов или спорное их оформление потребует судебного рассмотрения. Например, при строительстве дома был не оформлен в собственность участок земли под ним или отсутствует право собственности на дачный участок, гараж. До выделения долевого владения наследодателя должны быть восстановлены документы и узаконены права на владение недвижимостью.

    Преимущественное право на владение имуществом приобретают родственники, проживающие в наследуемом объекте. Они считаются фактически принявшими наследство, если оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы на площади и выполняют имеющиеся обременения, например, платежи по ипотеке. Остальные претенденты имеют право получить компенсацию за свою часть наследства. Проведение оценки стоимости наследуемой части допускается по согласованию между участниками, несогласие с разделом требует искового обращения в суд.

    Наследование доли в ООО

    Наследование долей в уставном капитале возможно при соблюдении нескольких условий. Подобная возможность должна быть указана в уставных документах общества и подтверждена согласием участников организации. Наследник должен уведомить ООО о возникших правах при открытии наследственного дела. Нотариус определяет доверительного управляющего на время рассмотрения вопроса, который осуществляет производственные и юридические функции от лица претендента на участие в обществе.

    Если наследник получает официальный отказ в принятии, то ему компенсируется материальная составляющая вложенных наследодателем средств. Делается это на основании полученного в нотариате свидетельства о праве на наследство. Возмещение осуществляется по оценочной стоимости долевого вложения в предприятие, в срок не позднее одного года после получения статуса наследника.

    При согласии на принятие в ООО, наследник вносит изменения в ЕГРЮЛ и налоговый орган согласно свидетельству о наследстве, после чего становится обладателем доли уставного капитала.


    • http://pershickow.ru/nasledovanie-zemelnoj-doli
    • http://yuridicheskaya-praktika.ru/nasledovanie-prava-obshhaya-dolevaya-sobstvennost-na-zemlyu/
    • http://departamentsud.ru/uchastok-v-obshhej-dolevoj-sobstvennosti-vstuplenie-v-nasledstvo/
    • http://kladsovetov.ru/otkaz-ot-nasledovanija/dolevaja-sobstvennost-na-zemlju-nasledstvo.html