Вопросы к Юристу

8 стран, предоставляющие бесплатное жилье и землю

В условиях полной автоматизации и существования Единого реестра недвижимости, довольно сложно представить, что могут возникнуть проблемы с установлением собственника недвижимости. Но такое случается. В деревне многие жители проживают на земельных участках и домах без зарегистрированного права собственности, не задумываясь о дальнейшей судьбе своего имущества после смерти. Есть и дома, которые остались после кончины законного собственника, но в права владения имуществом не вступили наследники. Их может и не быть, если собственник был одиноким человеком. Получается, что причины возникновения такой ситуации бывают разными. Как же действовать, если постороннему лицу или соседу брошенного земельного участка захотелось стать владельцем дома? Как оформить в собственность заброшенный дом?

Можно ли получить дом в деревне бесплатно?

Бесплатно получить права на бесхозный дом можно. Но все-таки придется внести определенную сумму. Важно знать обстоятельства случившегося. Если дом когда-то находился в собственности человека, его сейчас нет в живых или был признан бесхозным, можно воспользоваться правом оформления его в собственность по основанию приобретательской давности. Для этого нужно удовлетворять требованиям Гражданского кодекса.

В 234 статье Кодекса указано, что лицо, которое добросовестно владело недвижимостью на протяжении не менее 15 лет, может оформить его в свою собственность. До оформления дома такой владелец имеет право на защиту от претендующих на имущество третьих лиц, которые к дому никакого правового отношения не имеют.

Причем следует помнить, что на такие дела распространяется трехлетний срок исковой давности. Стать законным владельцем в общей сложности можно будет не раньше 18 лет с начала проживания в нем.
После регистрации права гражданин становится полноправным хозяином.

Признанием права собственности в данном случае будет заниматься суд. Для признания права собственности по этому основанию можно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями. Также для подтверждения желательно предоставить квитанции, которые бы подтвердили факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом. Сделанный ремонт и благоустройство дома и участка тоже помогут решить задачу.

Но как быть, если раньше этим домом не пользовался никто и о признании права владения по указанному основанию не может быть и речи?

Как оформить дом в собственность в заброшенной деревне

Здесь при решении вопроса об оформлении в собственность заброшенного дома помимо выше указанного способа возможны еще два варианта.

  1. Разыскать возможных наследников и договориться с ними о продаже дома в собственность.

Такой вариант является самым правильным и законным, если имеется хоть какая-то возможность разыскать владельцев.

Вот следующий алгоритм действий:

  • Можно обратиться в Регистрационную палату, Кадастровую службу для того, чтобы получить сведения о зарегистрированных на участок данных. Можно поговорить с соседями или жителями деревни. Наверняка кто-нибудь знает родственников умершего.
  • Если наследники найдутся, будет проводиться процедура вступления в наследство. Дело нелегкое. Возможна подача искового заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства и т.д.
  • Производится регистрация права на наследников и в последующем совершение сделки купли-продажи по выгодной цене с лицом, желающим приобрести имущество.
  1. Жилье может быть признано государственным.

Если в доме никто не проживает много времени, на имущество никто не претендует, оно может быть признано выморочным и отойти в закрома государства. Собственность может быть как федеральной так и муниципальной.

Тогда муниципалитет подает в суд о признании индивидуального дома и участка своей собственностью. Для подачи в суд понадобится:

  • провести межевание участка
  • определить его размеры, подготовить иную документацию.

Зачастую у властей на это может не найтись ни средств, ни желания заниматься этим. Поэтому придется запастись терпением и денежными средствами для решения.

Следующим шагом будет продажа муниципального имущества. Продажа такого имущества осуществляется посредством проведения торгов. Информация о продаже размещается в СМИ. Поэтому никто не сможет гарантировать, что на этот дом не найдутся желающие и какая в итоге сумма образуется при проведении аукциона. Но средства, потраченные на проведение межевания в случае признания победителем иного лиц возместить должны.

После совершения всей процедуры выкупа недвижимости на аукционе или положительного результат при поиске наследников заброшенного дома последует стадия регистрации его в отделении Росреестра. Для этого понадобится предоставить следующие документы в зависимости от ситуации:

  • Паспорт
  • Заявление на регистрацию права
  • Договор-основание
  • Документы на недвижимость
  • Квитанция об уплате госпошлины

Как видно, получить дом в деревне не так уж и сложно. Главное — действовать по ситуации.

2. Остров Питкэрн.

Заморские владения Британии хронически нуждаются в населении. На сегодняшний день на острове, площадью 4,6 км, обитает всего 57 человек. Поэтому Совет Питкэрна решил раздавать бесплатно земли новым мигрантам. Вы можете спроектировать и построить дом своей мечты в кокосовом рае. Несмотря на отдаленность и малонаселенность, остров Питкэрн имеет все блага для комфортабельной жизни — магазин, школу, центр здоровья, культурный центр, библиотеку и даже музей. Телефония, телевидение и интернет — тоже не чужды островитянам.


Фото: получить землю бесплатно

Когда-то шумный город Гэри, сегодня имеет около 10 000 заброшенных домов. Новый закон в штате Индиана дает возможность принять пустующее имущество всего за 1 символический доллар. Ремонт жилья за собственные деньги — это не единственный минус в этом предложении. Город Гэри имеет всего 11% белокожих жителей и славится самым высоким уровнем убийст в США. Тем не менее этот город породил известную бейсбольную команду «Гэри Саутшор Рэйлкэтс», баскетбольную команду международной лиги «Гэри Сплэш» и таких знаменитостей как Майкл Джексон и Джанет Джексон.


Фото: жилье безвозмездно

4. Зимбабве.

Южноафриканское государство раздает бесплатно дома только для своих бедных граждан. Поэтому, если вы хотите получить здесь бесплатное жилье, необходимо не только получить гражданство этой страны, но и стать в один ряд с неимущим сословием.


Фото: бесплатное жилье от государства

5. Венесуэла.

На сегодняшний день в этой стране построено 630 330 единиц бесплатного жилья. Есть два условия для его получения — ваша заработная плата не должна превышать 676 американских долларов и вы должны быть гражданином Венесуэлы.


Фото: бесплатное жилье от государства

Государство Южной Америки предоставляет жилье своему нижнему эшелону населения. Благодаря программе «Счастливый дом», Чили уменьшило число людей не имеющих крова или проживающих в трущобах с 1,2 миллиона до 880 тысяч.


Фото: бесплатное жилье от государства

Отдельные категории граждан: военнослужащие, многодетные и ветераны, имеют право на льготное бесплатное получение земли в своем районе. Кроме этого Хабаровский край готов передать участки земли на своих просторах в безвозмездное пользование любому гражданину России, желающему проживать там и разделывать местные гектары.


Фото: получить землю бесплатно

Правительство Медисин Хет, провинция Альберта, приняло решение обеспечить жильем всех своих бездомных, чтобы ликвидировать беспризорность и сэкономить деньги налогоплательщиков. Для поддержки одного бомжа службам чрезвычайных ситуаций, здравоохранению и правосудию выделяется около 100 000 канадских долларов в год. Предоставление жилья для бездомных будет стоит менее 35 000 долларов в год.


Фото: получить бесплатное жилье

Пустые дома где можно жить

Чай не водка, — говорит один из бездомных, отказываясь от лишней чашки чая. Сливаем остатки супа в большую кастрюлю, чай в пластиковую канистру.

Такую справку в качестве шуточного подарка получила и посетившая «Ночлежку» датская принцесса Мария. С этими бумагами бездомного проще устроить на работу.


Некоторых, если есть места, селят в приюте. За прошлый год в «Ночлежке», где единовременно могут жить максимум 54 человека, нашел кров 221 бездомный.

Где жить, если нет дома, квартиры?

Прокапывают вход в землянку и устраивают дверку. Зимой в землянку наметается в снег. Со временем он слёживается и образуется лёд. В ледяной глыбе выдалбливают нишу, в которую встраивают деревянный ящик с крышкой.
Весной ледник закрывают плотной утеплённой дверью, а лёд внутри ледника засыпают опилками. Небольшие порции льда посыпают солью, чтобы лёд начал таять (при таянии температура льда понижается).

На семью из 4 человек нужен ледник объёмом в 8 м³, с запасом льда в 600-800 кг. Semik: – Хранить в леднике можно всё: мясо, масло, квашеную капусту.

Даже за лето лёд не тает, и продукты хорошо сохраняются. Ещё одним вариантом «холодильника» может стать вертикально вкопанная в землю труба с закрытом концом и крышкой сверху.

Зимой труба открыта, в неё попадает снег, он прессуется, получается лёд. Весной крышку закрывают. Чем глубже вкопана труба, тем холоднее в ней.

Здесь можно отдохнуть, приготовить еду, укрыться от дождя, переночевать. Придется что-то строить: временный дом, бытовку или баньку Обратимся к опыту наших прадедов: освоение участка они начинали с возведения бани.

683162: – Пока строился дом я с семьёй три года жил в домике-бане. У меня в семье 3 человека и мы прекрасно разместились на 30 кв. метрах.

В баньке я устроил кухню-гостиную, две спальни, туалет и веранду со столом и диванами. Мы за три года настолько привыкли к нашей баньке, что даже не хотели переезжать из-под банной крыши в большой дом.

Преимущества бани: в ней можно помыться, отдохнуть, она быстро строится. Поэтому эту постройку часто используют как временное жильё во время основного строительства.

Как заселиться в "ничей дом" ?

При этом палатка в Невском районе не вмещает и двадцати человек, а палатка в Калининском районе рассчитана лишь на десять. Суп, чай и булочки Белый микроавтобуc с черными и желтыми полосами на бортах и эмблемами благотворительных организаций каждый будний день колесит по улицам нашего города уже одиннадцать лет.

В оборудованном специально для нужд «Ночлежки» кузове горячая еда, одежда и медикаменты. В команде автобуса около пятидесяти добровольцев. Всю еду жертвуют религиозные организации, городские кафе и булочные.Около трех-четырех дня водитель автобуса Максим Шевяков едет в Александро-Невскую лавру забирать хлеб. Потом за час добирается до столовой, которая дает первую порцию еды. В семь вечера на улице Полярников ждет добровольцев. По пути придется еще два раза остановиться забрать еду: чтобы запастись на все раздачи, в автобусе не хватает места.

Заброшенный дом

Закончится развозка часам к одиннадцати или к полуночи. Все успеют на метро. Садимся в автобус. Теперь не как бездомные, а как добровольцы.


В салоне шумят «Вести 24». Напротив двери объявление: «Дорогие волонтеры! Наступают холода и бездомным все труднее ожидать „Ночной автобус“. Давайте не будем опаздывать к ним. С первого октября стартуем в 19:05. С уважением, Андрей Чапаев». Андрей — сотрудник «Ночлежки», координатор «Ночного автобуса». — Ильюх, как дела? — спрашивает, потягиваясь, водитель Максим у молодого мужчины с бородой. — Я вот выспаться все не могу. С утра в гараже копаюсь, вечером на работу. Илья сегодня пришел первым. Ждем еще двоих. — Андрюх, что с Сазоновым? — созванивается Максим с Чапаевым за пятнадцать минут до отъезда, сверяясь со списком. — Отвалился? — усмехается водитель. — Понятно. Ильюха, пойдем покурим. Приходят две девушки, Наташа и Ира.

Пока нет дома. уроки выживания

Kapik: – Первое, что я поставил на участок – стальной контейнер. Храню в нём все ценные вещи и инструменты. Прошлой зимой все временные сооружения на соседних участках взломали, а мой «сейф» выстоял. В дальнейшем планирую его переоборудовать под временное жильё. Lobz: – У меня в контейнер помещается практически всё. Отличный, невскрываемый склад. Морские контейнеры тем хороши, что предназначены для эксплуатации в очень суровых условиях, а значит – многое выдержат. При покупке лучше выбирать не сильно ржавый – такой прослужит гораздо дольше. Чтобы контейнер превратить в Форт-Нокс, его необходимо дополнительно усилить: повесить навесной замок, поставить засов-щеколду. А чтобы контейнер не смогли увезти в отсутствие хозяев, лучше его заякорить на столбчатый фундамент, предварительно замуровав в столб металлическую шпильку. glserega: – Я поставил 20 футовый (6-метровый) контейнер.
Это у них любовь такая, — иронизирует «Горшок». Ну вот и здесь все сыты. Собираем посуду в мешок для мусора. Как и раньше, бездомные помогают убрать мусор, благодарят. «Горшок» собирает остатки хлеба и булочек в отдельный пакет, про запас. — Хлеб, соль и вода — наша главная еда, — улыбается он. — Я под Сашку никогда не ложилась и не буду! Заезжаем еще раз за едой в кафе у метро «Старая деревня». Последняя наша остановка у палатки с мальтийским крестом. Автобус встречает Саша, меня он не узнал. Бездомных всего человек пятнадцать. Один из них, с заклеенным марлей и пластырями глазом, спрашивает, к кому обратиться, чтобы пустили переночевать. Многие отказываются от хлеба, просят налить поменьше супа, чтобы другим досталось. Говорят, что успели поесть у метро «Лесная» и на Васильевском острове, где еду раздают религиозные организации.


  • http://o-nedvizhke.ru/kottedzh/registraciya/kak-poluchit-broshennye-doma-v-derevne-besplatno.html
  • http://layf.info/8-stran-predostavlyayushchie-besplatnoe-zhile-i-zemlyu
  • http://yuridicheskaya-praktika.ru/pustye-doma-gde-mozhno-zhit/