Вопросы к Юристу

Оплата за стояки центрального отопления

Неуклонно растущая стоимость коммунальных услуг и постоянные изменения правил их предоставления вызывают пристальное внимание, а иногда и протестные настроения у населения. Очередная неприятная коммунальная тема сегодня обсуждалась на пресс-конференции. Екатерина Могутина (начальник управления архитектуры и строительства) и Игорь Некрасов (начальник управления УГХ) рассказали журналистам о 354 постановлении, согласно которому теперь собственники, установившие в своих квартирах индивидуальные котлы, фактически будут платить дважды. (Речь идет только о многоквартирных домах с центральным отоплением). На самом деле ничего нового, все как всегда. Постановление старое, вот только обратили на него внимание недавно. По словам Игоря Вячеславовича потому, что, во-первых, стали приходить письма из департамента и Минстроя, во-вторых, по всей России проходят суды.

Начисление оплаты за центральное отопление после установки индивидуального

После получения в установленном порядке разрешения от администрации МО Узловский район обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) в моей квартире были демонтированы, затем в связи с установкой в квартире прибора индивидуального отопления ДД.ММ.ГГГГ года я фактически отказался от услуг по предоставлению теплоснабжения центрального отопления, то есть перестал быть потребителем этой услуги после отсоединения квартиры от теплосетей центрального отопления. За чей счет производится ремонт стояка Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано.
Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке. Например, если прорвало трубу или появилась небольшая течь.
И в таких случаях возникает масса вопросов, ответы на которые нужно получить как можно быстрее.

Плата за индивидуальное отопление в двойном размере

Жители Новочеркасска, установившие в своих квартирах индивидуальное отопление уже столкнулись или вскоре столкнутся с вопросом оплаты не только потреблённого ими газа на индивидуальное отопление квартиры, но ещё и оплаты по установленному общедомовому прибору учёта потребления тепловой энергии. Например, с такой практикой уже столкнулись жильцы дома на проспекте Баклановском, 117, который находится в управлении управляющей компании «ПСТ».

An error occurred.

На сегодняшний день у нас складывается катастрофическая ситуация, которую нам обрисовывают наши местные МУП «Новомайнские теплосети». 28.07.16 г. в 18.00 была проведена встреча сторон, на которой жителям сообщили, что с началом отопительного сезона будет начисляться плата за центральное отопление на общих основаниях (от квадратуры квартиры на основании общедомового счетчика), вне зависимости от того, что установлено индивидуальное отопление и центральным мы не пользуемся. На справедливое возмущение жителей «на каком основании» было обозначено постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
На основании вышеизложенного, собственники квартир с индивидуальным отоплением обязаны оплачивать услугу отопления наравне с собственниками квартир с централизованным отоплением. Всем владельцам индивидуальных котлов в многоквартирных домах начиная с января 2017 года будут доставлены квитанции на оплату отопления с начислениями». То есть в Таганроге, а также еще в ряде регионов нашей страны ситуация решена однозначно не в пользу населения. Видимо, по такому же пути пошли поначалу и в Узловой.


Но под давлением общественности ООО «РГК-Тула» и администрация Узловой в лице Терехова и Белевцевой сдали назад, квитанции приносить перестали, ОЕРЦ также убрала из своих квитанций этот пункт. Но! О возврате уплаченных денег никто не заикается. Более того, я уверен, что пройдет предвыборный президентский год и на нас обложат по полной. Прецеденты в стране давно уже есть.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе: заменить старые металлические трубы на более современные, поставить новые смесители, счетчики, увеличить или уменьшить количество сантехники, поменять батареи и т.

Существуют ли государственные расценки на отключение стояков отопления и если существуют, то где их можно увидеть?

Ограничение по времени на отключение стояка по нормативам в отопительный сезон — не более 3-х часов. При температуре ниже —30 градусов отключения запрещены. Для замены батарей отопления требуется отключение стояка. Повторим вкратце, из чего складывается цена на эту услугу. Для отключения стояка отопления необходимо слить воду в некотором количестве. Вода сливается в систему водоотвода. После окончания работ систему необходимо снова наполнить.

Правомерно ли взимание платы за такое отключение и каким законом оно регулируется? При ответе на этот вопрос стоит обратиться к Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Согласно пункту 5 этого Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Оплата отопления — Вопрос №39563

Стандарты. Правила. К слову сказать стояки зашиты под гипсокартон, Вы не обязаны оплачивать отопление, поскольку прроектно-сметной документацией, если она не изменялась, отопление подвальных помещений не предусматривается. Если к Вам предъявляются претензии по этому поводу, УК или ТСЖ должна представить доказательства подключения отопления в подвальное помещение.

Как пользоваться ресурсом

Некоторые жильцы установившие в своих квартирах индивидуальное отопление отказываются оплачивать теплопотери от изолированных транзитных стояков отопления и полотенцесушителей. Какие законодательные или нормативные акты существуют для обязательства оплаты остаточных теплопотерь в квартирах с индивидуальным отоплением и оплаты отопления мест общего пользования, как их расчитать? Как Вы выражаетесь «теплопотери» от изолированных транзитных стояков настолько малы, что подсчитать их сложновато, я пробовал.

Заставляют платить за стояки, у нас индивидуальное отопление

Кризис у него. На здании есть общедомовой счетчик тепла. По показаниям которого РСО выставляет счет на весь дом управляющей компании. УК раскидывает платеж на все помещения. Но с некоторых пор из офисов оплачивающих отопление вычеркнуты офисы вышеописанного собственника.

В суд, управляющей компанией, представлен Акт подтверждающий, что в помещениях этого собственника «выполнено перекрытие запорной арматуры на приборах отопления, произведена опломбировка, выполнена изоляция стояков отопления», подписи комиссии: директор УК, вед.

Отключили (срезали) у себя в квартире батареи центрального отопления? За тепло все равно придется платить

Десять лет назад жительница Новокузнецка Татьяна Алексеевна в своей квартире демонтировала батареи отопления. А зачем они нужны, если совсем не греют. Как рассказывает пенсионерка, все соответствующие документы она оформила. В управляющей компании тоже тогда все документально заверили, что батарей в ее квартире больше нет.

Жила пенсионерка спокойно с того дня ровно десять лет, и десять лет обогревала свою квартиру электрообогревателями. Но вот недавно правопреемница старой управляющей компании стала требовать оплату за отопление. Причем, коммунальщики заявили, что долгов у пенсионерки накопилось на несколько тысяч.

«Я стала ходить и разбираться. Показываю им акты, заявления. „Нет, такого не может быть. Вы не имеете права“, — говорят. А я им говорю, что имею и что квартира моя собственная. Меня эта услуга не устраивает ни в материальном плане»,- цитирует Татьяну Масленникову телеканал «Дождь».

Татьяна Алексеевна пошла к властям, но и там ей помочь отказались. На просьбу помочь заместитель главы Новокузнецка по вопросам ЖКХ отметил, что отсутствие приборов отопления не является основанием для перерасчета платы за услугу «отопление».

Отключиться от центрального отоплений в одной отдельной взятой квартире, увы, невозможно

Впрочем, как это не парадоксально, но с точки зрения действующего российского законодательства чиновники и коммунальщики выходят правы.

Многие думают, что убрав батареи из квартиры, они не будут получать услугу отопления, а значит, можно будет и не платить за нее, отмечает представитель юридический компании ЖКС-Приморье (Владивосток). Однако те, кто следует этой логике, впоследствии дорого расплачиваются за свое заблуждение. С июля 2010 года суды однозначно выносят решения против тех, кто решил самостоятельно отапливать свою квартиру. Всему виной закон «О теплоснабжении» (от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ).

В частность его Ст.14 п. 15 гласит: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.» См. ссылку.

Поэтому теперь отказаться от услуг тепловиков можно только единогласно — отрезаться от трубы всем домом, раз и навсегда. Правда процесс этот достаточно сложный и длительный. В Приморском крае всего несколько домов прошли эту процедуру, и то только из-за того, что ближайшие котельные закрыли и жильцам просто пришлось искать альтернативу. Фактически решение уйти от системы центрального теплоснабжения попадает под понятие «реконструкция». А это уже гораздо серьезнее, чем перепланировка.

Как перейти на индивидуальное отопление всего многоквартирного дома?

Если же вы все-таки хотите решить эту проблему раз и навсегда, то для начала необходимо выбрать — как именно будет отапливаться ваш дом: будет это электрообогрев, собственная котельная или вообще – солнечные батареи. После этого необходимо заказать проект реконструкции и получить разрешение и технические условия от электроснабжающей организации. Это нужно, чтобы избежать аварий, ведь если вы всем домом хотите перейти на электрообогрев, то это значительно увеличит нагрузку на сети. Будьте готовы к тому, что для воплощения в жизнь вашей идеи, может потребоваться проведение в доме дополнительных ремонтных работ.

Например, вы хотите всем домом перейти на электрообогрев. Но проводка в доме уже старая и может не выдержать такого напряжения. В этом случае, вам нужно будет устранить этот недостаток – заменить электропроводку.

Если разрешение от энергетиков есть, то пора проводить общее собрание собственников дома. Проголосовать за реконструкцию собственники могут и заочно. В этом вопросе главное – чтобы реконструкция дома и отказ от услуг «тепловиков» не стали для соседей сюрпризом и они проголосовали «ЗА» перемены. Ведь если более чем ⅔ собственников не дадут свое согласие, то автономное отопление так и останется лишь в проекте.

Следующий этап – получение разрешения на проведение реконструкции. Для этого в местную администрацию необходимо направить следующий пакет документов:

Статья 51. п.7, Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ

1) правоустанавливающие документы на земельный участок,

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории,

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка,

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия,

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам,

г) схемы, отображающие архитектурные решения,

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,

е) проект организации строительства объекта капитального строительства,

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей,

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса,

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса),

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Необязательно, но можно и желательно приложить положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Дать ответ вам должны в течении месяца. Не расстраивайтесь, если вам отказали. Чиновники не последняя инстанция. Если документы действительно оформлены правильно и реконструкция не повредит дому, то Вы получите разрешение, обратившись в суд.

Когда разрешение получено, можно начинать строительство – возведение собственной котельной, и другие работы. На этом этапе будьте внимательны к выбору подрядчиков, ведь если работы будут выполнены не качественно, то все переделывать или судиться со строителями придется долго, а зима не будет ждать, когда Вы закончите реконструкцию.

Параллельно направьте письмо о расторжении договора с теплоснабжающей организацией и просьбой отключить ваш дом от системы центрального отопления.

Очень важно понимать, что после того как ваш дом отрезали от трубы, и вы перешли на систему автономного отопления, то вам придется самостоятельно следить и контролировать, чтобы в трубы было тепло, или не было перебоев с электроснабжением. Ведь в случае сбоев и поломок, отвечать за холод в квартирах будете уже вы – собственники.

Кроме того, заказ проекта, обследование дома, да и строительные работы удовольствие не из дешевых. Деньги за это придется платить жильцам.

Окупятся ли эти затраты? Этот вопрос необходимо решить, естественно, еще до того, как вы начнете долгий и не простой процесс, описанный выше.

Как должна рассчитываться плата за отопление с квартир, имеющих индивидуальное отопление?

Я так поняла, что Вы хотите взимать с собственников данных квартир оплату за отопление мест общего пользования. Или же Вы хотите обязать владельцев квартир с индивидуальным отоплением оплачивать еще и остаточные теплопотери от изолированных транзитных стояков и полотенцесушителей?

Дело в том что эти потери настолько малы, что подсчитать их очень сложно. Кроме того, в квартирах с индивидуальным отоплением обычно поддерживается более высокая температура и тепловыделения от стояков теряются в теплопотерях через стенку на лестничную площадку.

Основным документом, регламентирующим порядок расчета платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также права, обязанности и ответственность их потребителей и исполнителей, является постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Кроме этого, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги прописана в статье 154 Жилищного кодекса РФ. При этом, как было подтверждено Верховным судом, плата за отопление мест общего пользования не входит в содержание жилья. Отдельной коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования нет.

Таким образом, понятия «теплопотери от изолированных транзитных стояков отопления» и «полотенцесушители» не входят в перечень коммунальных услуг, поэтому утвержденной методики расчета платы за отопление в местах общего пользования не существует.

В некоторых регионах страны имеется практика утверждения порядка расчета и взимания платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме с собственников (нанимателей) квартир, где установлено индивидуальное отопление. К примеру в в г.Судогде Владимирской области. Данный порядок носит рекомендательный характер и утвержден постановлением главы города Судогда №219 от 22.09.2009 года, которое Вы можете найти на официальном сайте администрации г. Судогда.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В связи с вышеизложенным, на собрании членов ТСЖ большинством голосов может быть принято решение по утверждению расчета и взиманию платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме с собственников, у которых установлено индивидуальное отопление.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не принимал участия в голосовании (или голосовал против). Это значит, что в случае одобрения на общем собрании решения о взимании платы за отопление МОП с владельцев квартир с индивидуальной системой отопления, все собственники вне зависимости от своей воли должны будут нести данные расходы.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

п.15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, так как перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома. Перевод на индивидуальное отопление возможен только при условии изменения схемы теплоснабжения всех квартир данного многоквартирного дома.

Как избавиться от уплаты 20 процентов за транзитные стояки?

Руководителю АО «Название предприятия-поставщика»от ФИО потребителя, домашний адресЗАЯВЛЕНИЕТеплоснабжение моей квартиры производится путём её автономного газового отопления, за что я ежемесячно вношу соответствующую плату в ООО «Бэлць-газ». В то же время мне навязано и централизованное теплоснабжение моей квартиры транзитными стояками отопления АО «…..» и принуждением оплаты данной услуги предприятию. В дальнейшем я не желаю быть потребителем услуг АО «….» по теплоснабжению моей квартиры указанным способом и оплачивать эту ненужную мне услугу. На основании ст.46 Конституции РМ, ст.1 Дополнительного протокола к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, Закона о защите прав потребителей, Постановления Правительства №191 от 19.02.02 г. и Приложения №7 к нему, Постановления Правительства №434 от 9.04.98 г. прошу признать моё право на прекращение централизованного теплоснабжения моей квартиры транзитными стояками отопления путём их теплоизоляции.О принятом решении уведомите меня письменно на русском (при необходимости – прим. ред.) языке.

Заявление составляется в 2-х экземплярах, первый отправляется заказным письмом с уведомлением в АО «ЧЕТ-Норд», второй экземпляр, почтовая квитанция и чек сохраняются потребителем.В срок не более месяца поставщик обязан дать письменный ответ. В том, что последует отказ в удовлетворении заявления, можно не сомневаться. К примеру, по поданному иску был получен такой ответ (даётся в незначительном сокращении):«На Ваше заявление отвечаем, что в связи с полным отключением квартиры от централизованного теплоснабжения и в соответствии с пунктом 8 Приложения №7 к Постановлению Правительства №191 от 19.02.02 г., потребитель в случае полного отключения помещений должен оплачивать 5% от причитающейся суммы платы за отопление. Ввиду того, что ни Конституцией РМ, ни Дополнительным протоколом к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, Законом о защите прав потребителей,Постановлением Правительства №191 от 19.02.02 г., Постановлением Правительства №434 от 9.04.98 г. не предусматривается термоизоляция стояков отопления, АО «ЧЕТ-Норд» не вправе признать термоизоляцию стояков отопления в Вашей квартире. Учитывая невозможность отключения транзитных стояков, Вы и в дальнейшем обязаны оплачивать 5% от причитающейся суммы за отопление».Принимая во внимание вышеприведённые изменения, внесённые в Постановление Правительства №191 от 19.02.02 г., правовое обоснование отказа может быть несколько иным, но всё равно нарушающим право человека на защиту собственности, что очевидно из искового заявления, которое следует подать в суд Бельц. Образец иска будет опубликован в следующем номере «Пульса».

Link, posted by rss-2-lj gateway, Date: 'Tue, 04 Oct 2011 14:35:52 +0300'

Должен ли я платить за отопление, если в квартире демонтированы отопительные приборы?

Ответ Собственнику квартиры придется оплатить все коммунальные платежи за отопление, несмотря на то, что в соответствии со здравым смыслом и со статьей 539 ГК, он должен платить только за те услуги, которые ему оказывались, другими словами, потребитель не должен оплачивать услуги отопления, которые ему не оказывались в связи с тем, что в его квартире отсутствуют отопительные приборы, а стояки отопления заизолированны.

И таким образом, тепло из системы отопления никак не попадает в его квартиру. Однако, суды руководствуются при вынесении решений по подобным делам, которых на самом деле не мало, не здравым смыслом, а судебной практикой и другими нормами гражданского законодательства.

Так, например, в соответствии со ст. 546 ГК граждане, состоящие в договорных отношениях с организациями, имеют право расторгнуть эти отношения в одностороннем порядке, но при этом должны официально уведомить об этом (в данном случае) организацию, поставляющую тепло в квартиру. До тех пор, пока такого уведомления не было, договор считается действующим и собственник квартиры обязан оплачивать за отопление в полном объеме в соответствии со ст.

153 ЖК РФ. Следующий пункт, по которому суд откажет вам в освобождении от оплаты отопления по причине отсутствия в вашей квартире отопительных приборов, это статья 26 ЖК, которая гласит, что единственным основанием для демонтажа приборов отопления в вашей квартире является официальное согласование органов местного самоуправления по вашему месту жительства на такие действия, которое вы никогда не получите. И совершенно не важно, что отопительные приборы вам демонтировали жэковские слесаря. Кроме того, несмотря на то, что в вашей квартире нет ни отопительных приборов, ни труб, по которым может поступить тепло из системы отопления, вы все равно получаете тепло через стены, пол и потолок из граничащих с вашими отапливаемых помещений.

Это физическое явление называется теплопередача. Ну и в завершение всего, суд в соответствии со ст. 29 ЖК РФ обяжет вас восстановить за свой счет комнатные отопительные приборы в соответствии с проектными решениями, поскольку переоборудование жилого фонда, ведущее к нарушениям работы инженерных систем и оборудования, не допускается в соответствии с пунктом 1-7-2 ПИНа по эксплуатации жилфонда, который был принят за номером 170 еще 27 сентября 2003 г.

Таким образом, платите за отопление и не возмущайтесь. 0 + Спасибо

Отказываемся от отопления в квартире

Технические работы без согласия соседей и других жильцов вашего дома, выполнять запрещается.Существенным препятствием для воплощения своего желания стать независимым от поставщиков услуг, становятся отраслевые Приказы и Распоряжения.Например: Отключение от и горячего водоснабжения абонента выполняется только при условии –отказываться от услуг должен весь дом.

Подобные ограничения вводят негласный запрет на отказ от ЦО и ГВС отдельных квартир. Подобные нормы противоречат положению Жилищного Кодекса, однако с технической точки зрения доказать противозаконность действий коммунальщиков достаточно сложно.Такая ситуация является массовым явлением и существенно ограничивает наши законные права распоряжаться своим имуществом.

Мы попадаем в зависимость от желания других собственников жилья в многоквартирном доме, которых положение вещей устраивает, и они не намерены вносить изменения в существующую ситуацию по разным причинам.

Решение № 2-337/2015 2-337/2015

М-333/2015 М-333/2015 от 13 октября 2015 г.

по делу № 2-337/2015

Данное положение применительно к общему имуществу в многоквартирном доме конкретизировано в ст.

. Так, согласно части 2 статьи Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как отказаться от центрального отопления.

Правовые и технические вопросы

Чтобы составить такой проект, вам необходимо сделать расчёт о влиянии отключения радиаторов в вашей квартире на систему в целом. Также вам придется выяснить, как повлияет отключение радиаторов на теплогидравлический режим всего здания, и, конечно, нужно рассчитать остаточный обогрев ваших комнат от стояков (лежаков), проходящих через квартиру. В той ситуации, когда демонтаж отопительных приборов признали возможным с технической стороны и такой проект будет в соответствующем порядке оформлен организацией, имеющей лицензию, инструкция требует оценки по возможным последствиям его внедрения.

Последствия демонтажа приборов отопления и эксплуатация вами другого оборудования не должна допустить ущемления прав граждан, проживающих по соседству. Например, регулировка температурного уровня в вашей квартире не должна каким-либо образом отражаться на отоплении соседей.

Как обжаловать начисления по центральному отоплению, если в квартире индивидуальное отопление?

С 2007 года в квартире индивидуальное отопление.

Тех условия получены в теплосетях.

С осени 2017 года приходят квитанции на оплату отопления.труб центрального отопления в квартире нет совсем. При обращении в жилинспекцию г.Волгограда ответили- плати. Требуют оплату за квартиру в полном обьеме,а не за общедомовое имущество.

В доме установлен прибор учета тепловой энергии. в соседних домах без прибора оплату не берут.Мои дальнейшие действия? 12 Января 2017, 23:47, вопрос №1498382 Елена, г.

Волгоград Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте!

Сочи Бесплатная оценка вашей ситуации

Елена, здравствуйтеПри обращении в жилинспекцию г.Волгограда ответили- плати.

В доме установлен прибор учета тепловой энергии.

в соседних домах без прибора оплату не берут.Мои дальнейшие действия?Думаю, что ваш вопрос можно решить только в судебном порядке 12 Января 2017, 23:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. 10,0 Рейтинг Правовед.ru 3293 ответа 1172 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Елена!Однозначно Вы оплачивать не обязаны, и можете смело обращаться в суд с исковым заявлением! В Вашу пользу служат правила, указанные в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия).Я так понимаю, договора нет.Так же, 3.

Потребитель имеет право:а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества,Данную услугу Вы не получаете, у Вас вообще стоит прибор учета по отоплению. Следовательно закон на Вашей стороне.Удачи Вам! 12 Января 2017, 23:56 0 0 Похожие вопросы 16 Декабря 2015, 15:36, вопрос №1074546 02 Августа 2017, 12:20, вопрос №1712986 17 Апреля 2017, 21:04, вопрос №1611531 17 Декабря 2017, 14:34, вопрос №1477054 28 Ноября 2017, 13:04, вопрос №1455451 Смотрите также

28.08.2017 | Отопление при демонтаже радиаторов

| Отопление при демонтаже радиаторов

Необходимо отметить, что переустройство помещения должно осуществляться в соответствии со статьей 26 ЖК РФ и требует разработки проекта переустройства и его согласования с органом местного самоуправления, а реконструкция системы отопления в виде удаления ее отдельных элементов, фактически влекущая за собой уменьшение размера общего имущества, в соответствии с частью 3 статьи 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в данном МКД.

Таким образом, демонтаж системы отопления в отдельном помещении, отказ от потребления коммунальных услуг по отоплению из централизованной системы отопления крайне затруднителен.

А самовольное производство таких действий без необходимых согласований противозаконно. При рассмотрении споров о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению суды в подавляющем большинстве случаев исходят вовсе не из того обстоятельства, имеются ли в рассматриваемом помещении радиаторы отопления.

Тепло — даром: Верховный суд объяснил, когда за отопление можно не платить

​Отопление поневоле: вы виноваты в том, что рядом наши трубы Долгожданное решение Верховного суда Российской Федерации: за проходящие по вашему помещению трубы отопления и горячего водоснабжения можно не платить. Ни копейки. Если в вашем помещении не установлены радиаторы отопления, нет приборов для учёта тепла, поступающего от проходящих транзитом труб, значит всё это тепло – даром. И никаких там нормативов, тёплых стен, полов и т.д.

Действительно, компании ведь не выставляют счета господу Богу за отопление неба плохо утеплёнными теплотрассами?

Почему человек доложен платить только за то, что через его помещение проходят чьи-то трубы?

Это именно долгожданное решение, потому что подобных ситуаций в Забайкальском крае и по всей России – огромное множество. И хоть российское правосудие де юре не прецедентальное, де факто этот судебный акт должен сыграть роль преюдиции в решении споров с теплоснабжающими компаниями.

Юристы и адвокаты всегда ссылаются на практику Верховного Суда, которая практически полностью принимается во внимание мировыми и арбитражными судами, судами общей юрисдикции.

Этот материал необходимо взять на вооружение, надо идти в суды всем собственникам помещений, где не установлены радиаторы отопления и приборы учёта, и, более того — приборы учёта на транзитные трубопроводы установить невозможно. Тем, у кого уже есть судебные решения, подавайте в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Посудите сами: через помещение проходит стояк отопления.

Чтобы учесть получаемое от него тепло, необходимо установить датчики у пола и у потолка.

Разумеется, не будет никакой разницы температур, смысла в установке прибора учёта нет вообще, он просто ничего не покажет.

Теплоснабжающие компании считают так: если ваша площадь отапливается за счёт компании, не важно – вынужденно или нет, то вы просто обязаны платить за эту услугу.

При этом, если взять в пример ПАО «ТГК-14», вам за отопление такого помещения могут насчитать столько же, сколько за помещение с радиаторами отопления. И даже больше. Ты виноват уж тем, что рядом наши трубы – говорят тепловики. Навязанная это услуга или нет – плати.

Подобный спор был в Могоче: ООО «РСО «Тепловодоканал» заставляло платить по полной за тепло магазин «Молоко» на ул. Шулешко. Магазин находится в переоборудованной квартире первого этажа пятиэтажки. Дело в том, что тепло магазину не нужно совсем.

Весь магазин заставлен холодильниками, которые прекрасно обогревают помещение. Поскольку торгуют в основном скоропортящимися продуктами, центральное отопление не нужно совсем, поэтому хозяева магазина убрали радиаторы и изолировали специальным материалом проходящие через помещения стояки отопления.

Подали заявку в ООО «РСО «Тепловодоканал», но тепловики насчитали им некоторые суммы, пояснив, что им поступает тепло от стен, подвала и стояков отопления. Это, конечно, неправильно и ошибочно.

В рассматриваемом Верховным Судом деле ситуация такая же: у бизнесмена имеется нежилое помещение, через которое проходят трубы отопления и горячего водоснабжения, но предприниматель при необходимости отапливает помещение электрообогревателями. Суды первой и апелляционной инстанции приняли решение, что за тепло от транзита надо платить. Однако судьи Верховного Суда посчитали такие решения ошибочными и отменили их, направив на новое рассмотрение.

Суд первой инстанции пересмотрел дело и отказал теплоснабжающей компании.

Теперь предприниматель не платит за проходящие через его помещение трубопроводы отопления и горячей воды ни копейки. Аргументы ВС РФ такие:

«Объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома»

Потребитель платит за энергию по счётчику, а расходы на компенсацию тепловых потерь учитываются в тарифе. Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды также включают нормативные технологические потери и не включают расходы, возникшие из-за нарушения требований технической эксплуатации систем согласно пункта 29 постановления Правительства РФ № 306, касающегося правил потребления коммунальных услуг.

Доказательств того, что в нежилом помещении заявителя были приборы учета тепла и теплопринимающие устройства, теплоснабжающая компания не представила.

Было определено, что установить такие приборы невозможно. Истец своими правами не злоупотреблял и неоднократно требовал изолировать трубы, а помещение отапливал обогревателями за свой счёт.

Определение ВС РФ можно посмотреть .Источник: / Зарегистрировавшись на сайте Вы сами сможете добавлять новости. 22.02.2017 5454 В процессе использования сайта автоматически передаются Ваши данные: IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя.


  • http://yuridicheskaya-praktika.ru/oplata-za-tsentralnoe-otoplenie-posle-ustanovki-individualnogo/
  • http://teplo-ltd.ru/otoplenie/oplata-za-stoyaki-centralnogo-otopleniya.html
  • http://advokataaa.ru/ostalis-stojaki-centralnogo-otplenija-nuzhno-li-platit-za-otoplenie-23051/