Вопросы к Юристу

Кому положена бесплатная квартира от государства

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан:

  • малоимущие и многодетные семьи,
  • молодые семьи,
  • семьи, стоящие в очереди на получение жилья,
  • госслужащие,
  • работники бюджетной сферы,
  • ветераны ВОВ,
  • инвалиды войны,
  • члены семьи погибших участников ВОВ,
  • дети-сироты,
  • переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Законодательная база вопроса

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья,
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи,
  • непригодность для жилья занимаемой жилплощади,
  • проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.),
  • семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца,
  • проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

  • относиться к малоимущим,
  • иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи,
  • проживать в аварийном или ветхом доме,
  • проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок),
  • семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

  • справка о составе семьи,
  • паспорта жильцов,
  • свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта),
  • справки о доходах за прошедшие шесть месяцев,
  • договор аренды жилья (если нет своего),
  • правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

  • мать является инвалидом,
  • один из детей — инвалид,
  • семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий статус сироты,
  • паспорт,
  • свидетельства о рождении детей (если они есть),
  • справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты,
  • документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме,
  • военный билет,
  • диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.

Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

  • иметь российское гражданство,
  • проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира,
  • иметь регистрацию по месту жительства,
  • не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • бывшие воспитанники приемных семей и детских домов,
  • пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий,
  • дети сироты,
  • нетрудоспособные инвалиды,
  • жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

  1. Ксерокопии паспортов членов семьи.
  2. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
  4. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
  5. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
  6. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
  7. Справка с места работы.
  8. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
  9. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).

Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.

Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.

Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать — решать вам.

О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:

Есть ли возможность получить жилье от государства бесплатно

Как получить жилье бесплатно, и есть ли такая возможность сегодня? С твердой уверенностью можно сказать: да, есть. Для этого у человека не должно быть собственных квадратных метров, а также гражданин должен получить статус малоимущего.

Бесплатные жилплощади предоставляются из государственного жилищного фонда. Оформление передачи помещения удостоверяется договором социального найма. Именно он разрешает гражданину пользоваться помещением. По договору социального найма собственником квартиры остается государство.

Для того чтобы участвовать в получении жилья, нужно соответствовать требованиям. Получить его могут только граждане РФ. Иностранцы и лица без гражданства претендовать на него не могут.

Кому положено бесплатное жилье

Очередь на получение жилья от государства может тянуться не год и не два. Стоит помнить, что сначала оно предоставляется лицам, которые не имеют в собственности квартиры и которые признаны государством малоимущими. Также человек обязательно должен нуждаться в жилье и доказать этот факт.

Кому положена квартира от государства? Если говорить более предметно, то в первую очередь квадратные метры положены:

  • людям, чье жилье признано аварийным и не подлежит ремонту,
  • лицам с тяжелыми хроническими заболеваниями. Болезни обязательно должны быть официально подтверждены медицинской комиссией,
  • гражданам, которые живут в малометражных квартирах. Площади этих квартир по нормам значительно меньше положенных,
  • несовершеннолетним и детям-сиротам. Например, после выпуска из специализированной школы-интерната,
  • малообеспеченным семьям, нуждающимся в жилище,
  • военнослужащим, если им положены квартиры по закону,
  • многодетным семьям.

Важно! Если у лица есть хронические заболевания и его жилье признано ветхим, то квартира ему предоставляется вне очереди.

Какие есть способы получения бесплатного жилья

Как можно получить жилье от государства бесплатно? Для начала нужно собрать необходимый пакет документов. Они должны подтверждать ваш статус малоимущего, а также давать право на получение бесплатной квартиры.

Например, заключение комиссии о признании вашего жилья аварийным. Или медицинская справка о наличии у вас хронических заболеваний.

Также нужно предоставить документы, которые указывают на то, что вам необходимо улучшить условия проживания. Например, бумага о количестве квадратных метров и числе людей, прописанных на них. Подробный список выглядит следующим образом:

  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи,
  • письменное заявление от всех дееспособных членов семьи,
  • справки о доходах физических лиц,
  • планировка квартиры,
  • выписка из домовой книги.

Важно! Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. В зависимости от региона перечень может варьироваться.

Проверка вышеуказанных документов происходит в муниципальном образовании вашего города или района. Муниципалитет внимательно изучает все основания и проверяет документы, а также изучает жилищную историю гражданина за последние пять лет.

Справки изучаются в течение 30 дней со дня их принятия. Далее гражданин получает положительный или отрицательный ответ в письменной форме о присуждении статуса нуждающегося.

На каких работах есть возможность получить бесплатное жилье

На какой работе дают квартиру? Ведь над вопросом получения бесплатного жилья задумываются многие. Рассчитывать на эту программу могут следующие:

  • работники космодрома Байконур,
  • участники ликвидации аварии в Чернобыле,
  • военнослужащие, которые по долгу службы переехали в закрытые поселения или другие города,
  • сотрудники МЧС,
  • работники образовательных учреждений — школ и детских садов,
  • сотрудники МВД и судебной системы.

Вышеперечисленные категории граждан получают жилье от государства, если они для осуществления своей деятельности обязаны переехать в другой город или село. Важно помнить, что жилье предоставляется на время, в течение которого лицо будет заниматься профессиональной деятельностью.

На какой работе можно получить квартиру? Как правило, сотрудникам, которые работают вахтовым методом (нефтяники, например), крупные фирмы самостоятельно снимают и оплачивают жилье.

Заключение

Получение квартиры по очереди — не такая трудная процедура, как может показаться вначале. Для этого вам необходимо соответствовать ряду требований, самые главные из которых — быть малоимущим и нуждаться в квартире. Также, если ваша трудовая деятельность предполагает получение бесплатных квадратных метров, то это большой плюс. Ведь улучшить свои жилищные условия никогда не поздно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Законодательное регулирование

Право за жилье закреплено за каждым гражданином России в Конституции.

То есть государство взяло на себя обязательство обеспечить квартирой каждого человека исходя из минимальных санитарных требований. Учетная норма сегодня установлена федеральным и региональным законодательством – не менее 6 м 2 . При этом по регионам она может значительно меняться – например, в столице это 10 м 2 , в Санкт-Петербурге – 9 м 2 , а в Омской области – 15 м 2 .

Предполагается, что большинство граждан способны самостоятельно обеспечить себя жильем за счет разных источников (прежде всего, используя приватизированную квартиру, доставшуюся бесплатно во времена существования СССР).

Однако закон предусматривает целый ряд категорий граждан, которых в целом называют:

  1. «Нуждающимися в улучшении жилищных условий».
  2. «Малоимущими».

Эти две категории нередко пересекаются, хотя они и неравнозначны. Например, человек может быть малообеспеченным по уровню своего дохода, но при этом не нуждаться в улучшении условий, как и наоборот. Именно для этих категорий предусмотрена помощь государства, которая может выражаться в:

  1. Предоставлении жилья полностью бесплатно.
  2. Предоставлении недвижимости по сниженной цене. Здесь имеются в виду государственные субсидии, которыми можно частично оплатить покупку квартиры.
  3. Передаче квартиры в аренду – так называемый социальный найм: гражданин (и его семья) не оплачивают саму аренду, они пользуются жильем и вносят платежи только за коммунальные услуги.

Важно понимать, что претендентам на бесплатную недвижимость стоит следить и за местным законодательством. Например, только в Санкт-Петербурге была принята программа по расселению коммунальных квартир, которая реализуется по настоящий день. А в столице действует программа реновации, которая пока не осуществляется ни в одном другом из регионов.

Служебное жилье

Служебную квартиру предоставляют только тем гражданам, которые работают в государственных учреждениях, например:

  • военнослужащие,
  • таможенники,
  • судьи,
  • прокуроры,
  • спасатели,
  • сотрудники аварийных служб.

В каждом случае вероятность и порядок получения квартиры разные. Например, военнослужащим предоставление жилья гарантированно только в том случае, если они ушли в запас после 20 лет службы. Исключение составляют ситуации, когда они уволились после 10 лет при наличии уважительной причины (заболевания из утвержденного перечня).

Если же речь идет о других категориях (например, о спасателях, судьях), приватизация квартиры наблюдается гораздо реже. Как правило, жилье предоставляется им на весь период службы (например, в отдаленных регионах Крайнего Севера). Однако получить недвижимость в собственность по окончанию трудового договора или во время его действия хотя и возможно, но маловероятно.

Квартира по программе переселения

Этот вариант также предусматривает получение фактически бесплатного жилья взамен предыдущего, которое располагается в многоквартирном доме, признанным аварийным. Речь не идет о частных домах, потому что ответственность за их содержание лежит полностью на собственниках. Если же многоквартирный дом был официально признан аварийным, государство берет на себя обязательство предоставить квартиры в нормальном доме (чаще – в новостройке) за свой счет.

При этом новая квартира должна:

  • иметь площадь не меньшую по сравнению с предыдущей,
  • располагаться в том же населенном пункте.

К этой же категории можно отнести и программу реновации в Москве, которая реализуется по настоящий день. В данной ситуации новые дома должны располагаться не только в том же городе, но и в том же районе (в силу специфики столицы как города).

Бесплатная аренда по договору социального найма: как встать в очередь

Во всех остальных случаях нуждающимся (малоимущим) гражданам можно рассчитывать не на собственную квартиру, а только на жилье, которое предоставляется в аренду по договору социального найма. Все проживающие должны только вносить коммунальные платежи и поддерживать порядок, содержать помещение в нормальном состоянии. Чтобы претендовать на такую квартиру, нужно получить сразу 2 статуса:

  • «малоимущий»,
  • «нуждающийся в улучшении жилищных условий».

Обе процедуры выполняются в местной Администрации, куда нужно предоставить такие документы:

  • паспорта каждого члена семьи (для детей – свидетельства о рождении),
  • справки о доходах за последние 3 месяца (2-НДФЛ для работающих, справка из Пенсионного фонда для пенсионеров, справка о стипендии для учащихся, о социальных выплатах из отдела социального обеспечения),
  • справка о составе семьи,
  • копия трудовой (все страницы с подписью и печатью работодателя) или справка с биржи труда для безработных,
  • документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), в которой жильцы прописаны в настоящий момент.

На месте заполняется и заявление установленного образца.

Администрация должна принять решение в течение 30 календарных дней и выдать соответствующие документы. После получения этих статусов гражданин автоматически попадает в очередь из претендентов на социальное жилье. Она продвигается довольно медленно, при этом некоторые категории имеют право преимущественной очереди. Также есть категории, которые получают недвижимость вне очереди, все остальные следуют за ними.

  • потерявшие недвижимость из-за стихийного бедствия,
  • сироты, которым исполнилось 18 лет,
  • специалисты по распределению (при условии, что они поехали работать в другой район и/или область),
  • судьи.
  • инвалиды ВОВ,
  • участники иных боевых действий (Афганистан, Чечня, Сирия),
  • семьи участников (если последние пропали без вести),
  • Герои СССР, России, Труда, полные кавалеры ордена Славы,
  • граждане, которые страдают болезнью, угрожающей семье и соседям,
  • семьи, члены которых погибли при исполнении госдолга,
  • спасатели,
  • сотрудники полиции и таможни,
  • врачи, учителя (если конкретные государственные организации нуждаются в том, чтобы принять их на работу),
  • граждане, которые лично пострадали от политических репрессий.

Жилье молодым семьям

Под молодой понимается семья из 2 супругов, состоящих в официальном браке, при этом каждому из них не более 35 лет включительно. Наличие детей не имеет значения, хотя если они есть, это увеличивает размер субсидии и вероятность ее получения. Суть программы сводится к тому, что молодым семьям, которые являются нуждающимися в улучшении условий, государство субсидирует до 35% стоимости квартиры.

Остальную часть они оплачивают сами за счет сбережений и/или привлечения ипотеки. За каждого ребенка доплачиваются дополнительные 5% стоимости недвижимости. При этом можно дополнительно вложить и средства материнского капитала. Здесь стоит иметь в виду, что граждане не могут быть одновременно малоимущими, поскольку их доходы должны быть такими, чтобы была возможность погасить всю ипотеку.

Для принятия участия в этой программе необходимо получить статус нуждающихся, а затем встать в соответствующую очередь – обе этих процедуры можно пройти в Администрации. При этом важно иметь в виду, что в некоторых регионах есть и свои программы помощи (обычно выделяют небольшие суммы – по 50-100 тысяч рублей).

Жилье молодым специалистам

Имеются в виду врачи и учителя, которые выезжают в конкретные районы с нехваткой соответствующих специалистов. Им предоставляется бесплатное служебное жилье, а затем (при условии 5-летней отработки) они получают 1 миллион рублей, который могут потратить в том числе и на приобретение собственной недвижимости. Конкретный список регионов и районов, где не хватает специалистов, следует уточнять в Администрации.

Квартира по материнскому капиталу

Это известная программа, которая помогает приобрести квартиру или дом за счет материнского капитала. Средства можно направить как на покупку квартиры (доли), так и на погашение уже взятой ранее ипотеки. В любом случае семья должна сначала получить сертификат на капитал, а затем – разрешение на его использование от Пенсионного фонда.

Таким образом, в большинстве случаев можно говорить только о частичной помощи, которую действительно можно получить от государства для покупки или аренды квартиры. Поэтому гражданам следует подробно узнать о порядке постановки в очередь. Для этого можно получить консультацию в своей Администрации: процедура может значительно отличаться по регионам.


  • http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/polucheniye-zhilya-ot-gosudarstva.html
  • http://101jurist.com/nedvizhimost/besplatnaya-kvartira-ot-gosudarstva.html
  • http://2ann.ru/sposoby-poluchit-kvartiru-besplatno-ot-gosudarstva/