Вопросы к Юристу

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома

Официальный развод устанавливает окончание родственных отношений для мужа и жены.

Проживание под одной крышей с уже чужим человеком не радует прежних супругов.

Логичным действием после оформления свидетельства о прекращении брака становится отселение кого-то из пары на другую жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Обоснование выселения бывшего мужа из квартиры, если он прописан

Если квартира куплена до брака, то основанием для выселения из неё признается отсутствие родственных взаимоотношений между жильцами, подтвержденное государственным свидетельством о расторжении брачного союза.

Применение законов определяется условиями, существовавшими до развода:

    Семья жила на территории собственности мужа или жены. Жилищный кодекс России (ст.31, часть 4) однозначно лишает бывшего родственника права проживания и обязывает освободить жилую площадь.

Допускается составление соглашение между собственником и былым родственником о дальнейшем совместном пользовании помещением. Жилье приобретено в период совместной семейной жизни. Расселение совершается после раздела имущества или размена жилища. Ипотечная квартира относится к совместно нажитому имуществу.

Недавний сожитель может утратить право на приватизированную площадь при выезде и перерегистрации места жительства.

Более детально о том, возможно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях, мы рассказывали в этом материале.

Совместное проживание пары по договору найма. Если человек прописан, то сожители становятся самостоятельными нанимателями жилища, несут равнозначную ответственность перед собственником. При выселении судья руководствуется положениями ст.69 ЖК РФ.

Если гражданин в ней не прописан до бракосочетания, а прописался только после, то по представлению ответственного квартиросъемщика-супруга как член семьи, то после распада пары он может быть выселен по причине отсутствия статуса родственника.

  • Неимение прописки исключает законное проживание. При выселении могут применяться административные методы влияния.
  • Существует два способа урегулирования проблемы раздельного обитания:

    Определение способа убеждения прежнего спутника в нереальности дальнейшей жизни в общем помещении зависит от цивилизованности отношений, способности сторон к всесторонней оценке последствий публичного привлечения правоохранительных органов к разрешению жилищного спора.

    Добровольный подход

    Соглашение между супругами обсуждается на спокойных переговорах с учетом обоюдных интересов. Мирное разрешение выгодно обоим членам распавшейся четы в моральном и финансовом отношении, позволяет сберечь время и интеллигентно расстаться.

    Не станет лишним нотариальное оформление согласия на ненасильственное выселение.

    Подробнее о том, возможно ли выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, и как это сделать без суда, читайте тут.

    Cудебное принуждение

    Выбор конфликтного пути выселения предусматривает общение с государственными органами, сбор справок, заседания с заслушиванием свидетелей и вынесением подробностей семейной жизни для оценки посторонними людьми. Деньги потребуются для внесения госпошлины за процедуру, выплаты гонорара адвокату при привлечении его к разбирательству.

    Основания для запроса

    Основанием при выселении признается:

    1. свидетельство о расторжении брака, выданное ЗАГСом,
    2. копия имеющего силу постановления о прекращении брака,
    3. заверенное извлечение из книги актов гражданского состояния о недействительности семейного союза по вердикту органов правосудия.

    Подробнее про основания для выселения из квартиры собственником и о принудительной выписке можно узнать тут.

    Иск и его приложения

    Содержание прошения о выселении и снятии с миграционного учета прежнего родственника определено статьей 131 главы 12 Гражданского процессуального кодекса России. В стандартный бланк вносится:

    • наименование суда, принимающего обращение,
    • подробные данные заявителя и ответчика,
    • краткое изложение нарушений прав или свобод подателя,
    • документальное обоснование требований,
    • информация о досудебных попытках урегулирования конфликта,
    • список сопроводительных бумаг.

    Требование подписывает заявитель или его уполномоченный представитель. Количество экземпляров должно соответствовать числу ответчиков.

    Статья 132 ГПК РФ содержит перечень обязательных бумаг, сопровождающих исковую претензию:

    1. Свидетельство, подтверждающее прекращение брака.
    2. Имущественный сертификат на жилье.
    3. Выписка из государственного реестра прав на недвижимость.
    4. Квитанцию об уплате госпошлины.
    5. Доверенность на ведение дел уполномоченным лицом при отсутствующем заявителе.
    6. Письменные показания по рассматриваемому делу, если они есть.

    Документы, обозначенные пунктами 1-3, подаются заверенными копиями.

    Прием документов и сроки рассмотрения

    Статьей 24 ГПК разбирательство по обращениям на выселение предписано районным судам по месту размещения недвижимости.

    На вынесение определения по открытию гражданского дела ст.133 гл.12 ГПК РФ отводит 5 дней с момента поступления искового заявления (как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры, можно узнать тут).

    Причины отказа в приеме заявления

    Судьей иск отклоняется или возвращается заявителю по причинам, предусмотренными статьями 134, 135 ГП кодекса России.

    Преобладающие предлоги отказа:

    1. Есть определение суда по предмету спора, вступившее в силу и обязательное для истца и ответчика.
    2. Между сторонами спора достигнуто мировое соглашение по предмету иска.
    3. Не выдержан досудебный порядок разрешения конфликта.
    4. Прошение подано недееспособным человеком.
    5. В этом или иных судах уже рассматривается спор, описанный в подаваемом иске.
    6. Заявление не подписано истцом.

    Добровольное выселение былого супруга – заключительное оптимальное решение членов прежнего семейства после развода. Окончательное расставание пройдет без скандалов при взаимных уступках и учете обоюдных выгод или неудобств.

    Вовлечение суда требует тщательной подготовки свидетельств о правомерности требований. Полнота и обстоятельность приложенных бумаг направят судей на принятие ожидаемого истцом постановления.

    Видео по теме

    В видео эксперт рассказывает о разных ситуациях с имущественными правами на жилье до развода и основаниях для выселения из квартиры в каждом случае.


    Законодательный аспект вопроса

    Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

    Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

    1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
    2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

    Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

    К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

    Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:

    • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади,
    • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья,
    • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

    Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

    Порядок осуществления

    Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

    Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

    • жилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода,
    • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя,
    • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился,
    • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение,
    • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям,
    • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

    Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

    Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

    Приватизированная жилая недвижимость

    Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.

    Муниципальная

    Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

    Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

    Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

    Составление искового заявления

    Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

    Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

    Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

    Процедура исполнения решения суда

    Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

    Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

    Варианты предоставления жилплощади

    Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

    Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:

    • приобрел за определенную денежную сумму,
    • получил в соответствии с дарственной,
    • унаследовал,
    • приватизировал.

    Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

    Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

    Судебная практика

    Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

    Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

    Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

    О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

    Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

    Внимание уделяется финансовой обеспеченности гражданина и наличии у него иной недвижимости. При удовлетворительных условиях выселение должно состояться в кратчайшие сроки – в течение семи дней.


    Иногда бывает, что такой возможности нет и в этом случае, суд идет навстречу бывшему супругу и дает ему некоторое время пожить в квартире, пока он решает свои жилищные проблемы. Здесь срок может составлять от двух месяцев до года.

    Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.


    Как выселить бывшего мужа из квартиры собственника после развода

    Поэтому выселение из квартиры является вынужденной мерой и применяется в случаях, предусмотренных законодательством. Перед тем как задумываться над выселением бывшего мужа необходимо проанализировать законность его проживания в квартире:

    1. Принадлежит ему часть квартиры или вся квартира.
    2. Или же он просто в ней прописан.

    Имеет значение и правовой режим квартиры:

    • приватизирована,
    • куплена,
    • подарена,
    • или используется по договору социального найма.

    При некоторых обстоятельствах суд может возложить ответственность на одного супруга обеспечить жильем другого супруга, например, если с одним из них остаются проживать дети.

    Важно! Все описанные ниже основания для выселения не распространяются на детей. Утратить право на жилье, они не могут ни при каких обстоятельствах, какие бы меры не предпринимали их родители.

    Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

    Если он пропущен, то каждый из супругов остается при том имуществе, которое зарегистрировано на него в данное время. Судебное разбирательство занимает обычно до двух месяцев, еще месяц дается на возможность обжалования.

    В судебном решении указываются сроки и порядок выселения, а также порядок проведения принудительной процедуры, при отказе ответчика выполнить решение суда добровольно. В последнем случае следует обратиться в службу судебных приставов, которые, в присутствии свидетелей, проведут принудительное выселение.

    При необходимости возможно привлечение сотрудников полиции. После этого бывшей супруге останется лишь обратиться в паспортный стол с копией решения суда и снять мужа с регистрационного учета.

    Про выселение из квартиры бывшей жены или мужа, если вы собственник

    Это свидетельствует о том, что граждане, которые являются членами семьи нанимателя, отдельно не имеют права пользоваться таким жильем и должны быть выписаны из служебной квартиры. Также как и в случае с собственным жильем, если член семьи не имеет другого жилья и возможности его получить, за ним может быть временно сохранено право проживания, но только на определенный судом срок.

    Если наниматель квартиры потеряет право пользоваться жильем по определенным обстоятельствам (уволится с работы), право пользования не сохраниться и у второго супруга. Судебные разбирательства Судебные процессы в этой категории правоотношений достаточно разнообразны.

    Все зависит от конкретной ситуации, сложившейся в каждой семье. Если речь идет о собственной квартире, и у супругов нет детей, то все решается довольно просто. Но если появляются дополнительные обстоятельства, ситуация может значительно осложниться.

    Как добиться выселения бывшего мужа, если он не собственник ?

    Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака. Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.
    Если он не прописан Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену.

    Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником. Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

    В противном случае, когда бывший супруг противится выдворению из квартиры, казалось бы, есть все основания для обращения в полицию для принудительного выдворения бывшего мужа из квартиры. Но на деле придется получить решение суда, так как полномочий выселять граждан на таких основаниях у участковых нет. Совсем другое дело, когда бывший муж не исполняет решение суда, тогда у бывшей жены будут все основания обращаться в правоохранительные органы. Если бывший муж прописан в квартире Для разрешения данной спорной ситуации принципиальное значение имеет то обстоятельство, имеет ли бывший муж право собственности на данное жилье или же не имеет. В зависимости от этого будет реализован порядок выселения. Постоянная или временная регистрация в квартире сама по себе не дает в настоящее время по закону прав собственности на жилье, поскольку никак не связана с ними.

    Можно выселить мужа из квартиры до развода

    РАЗВОДис.РУ Развод Юридическая сторона

    • Прекращение права пользования имуществом
    • Порядок выселения супруги
    • Выселение с ребенком
    • Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь
    • Служебная недвижимость: выселение супруги
    • Заявление: причины начала судебного разбирательства
    • Просьба выселить жену: ответ суда

    Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться.

    Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства. Прекращение права пользования имуществом Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги.


    • http://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/vyselenie/byvshih-suprugov.html
    • http://terrafaq.ru/oformlenie/propiska/vyselenije-byvshego-supruga.html
    • http://isp-nalog.ru/mozhno-vyselit-muzha-iz-kvartiry-do-razvoda/