Вопросы к Юристу

Возможно получить выписку на квартиру не собственнику

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

  • Главная ›
  • Правовая энциклопедия ›
  • Основы жилищного и земельного права ›
  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) ›
  • Может ли получить выписку из ЕГРП лицо, которое не является собственником жилого помещения?

Может ли получить выписку из ЕГРП лицо, которое не является собственником жилого помещения?

Может ли получить выписку из ЕГРП лицо, которое не является собственником жилого помещения?

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Сведения из ЕГРП предоставляются, в том числе посредством:

а) почтового отправления,

б) использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг,

в) а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются:

1) в виде выписки из ЕГРП,

2) или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из ЕГРП должна содержать:

а) описание объекта недвижимости,

б) зарегистрированные права на объект недвижимости,

в) ограничения (обременения) прав,

г) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,

д) отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него,

е) сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Выписка из ЕГРП может понадобиться, например, для:

а) приобретения, аренды, наследования имущества, если необходимо проверить, кто является собственником объекта недвижимости,

б) обращения в суд для подтверждения, например, факта регистрации права собственности ответчика на имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах (ст. 140 ГПК РФ),

в) приватизация квартиры в целях подтверждения того факта, что право на приватизацию не было использовано ранее,

г) постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом).

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются по запросам любых лиц. Исключение – сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Эти сведения предоставляются только:

а) самим правообладателям или их законным представителям,

б) физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя,

в) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге,

г) иным лицам, перечисленным в п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон N 122-ФЗ).

Для получения выписки из ЕГРП заявителю необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества, в отношении которого требуется выписка.

В этот орган Вам необходимо будет подать заявление по установленной форме, приложив к нему копию паспорта и квитанцию на оплату госпошлины. Срок выполнения заказа - 5 дней.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата (п. 1 ст. 8 Закона N 122-ФЗ).

Выписка может быть предоставлена в виде бумажного или электронного документа.

Где можно получить выписку из егрп и как заказать ее самостоятельно?

Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.Следует заметить, что через «Госуслуги» изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает. Стоимость Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно.
И где брать этот документ — тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга? Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек. Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель.
Юридические лица платят больше, физические — меньше.

Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру. порядок ее получения

  • Госреестр,
  • кадастровые палаты,
  • многофункциональные центры.

Кроме того, как мы уже говорили, можно заказать справку через интернет. Здесь могут помочь следующие ресурсы:

  • сторонние сайты (крайне рисковый шаг),
  • «Госуслуги»,
  • страница Росреестра.

Рекомендуется пользоваться только проверенными интернет-сервисами для заказа выписок. В противном случае высока вероятность обмана. Гражданин просто заплатит деньги, а справку ему так и не выдадут.

Чья это квартира? – выписка из егрн он-лайн.

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.
    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Тогда при получении нужно будет предъявить паспорт и копию заявления.

  • Сделав заказ документа онлайн. Его отправят в удобном для заявителя виде – как файл или ссылку на ознакомление.

Сроки оформления и стоимость Заказав выписку через сайт Росреестра, ЕГРН или госуслуг, гражданин получит её за 3 дня. При этом могут отправить как бумажную, так и электронную версию документа. Для этого потребуется указать свои личные и контактные данные, а также то, куда она будет отправлена. При подаче заявки в МФЦ справка будет идти чуть дольше (5 дней), поскольку многофункциональный центр является третьей стороной – потребуется время, прежде чем заявление и документы будут переданы в Росреестр. Есть способы получить сведения из ЕГРН ещё быстрее. Для этого нужно:

  1. Одновременно с заявкой подать в Росреестр дополнительное заявление с просьбой ускорить выдачу документа.

Выписка из егрп на квартиру — назначение и порядок получения

Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны. Поможет выписка из ЕГРН Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показан хозяин квартиры. ФИО в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.
Сведения в документе Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги. В выписке удастся найти:

  • данные о текущем состоянии недвижимости,
  • адрес расположения объекта,
  • информацию об ограничениях и обременениях,
  • сведения обо всех владельцах имущества,
  • историю передачи объекта новым собственникам,
  • полную характеристику недвижимости,
  • название органа, выдавшего справку,
  • данные из реестра недвижимости,
  • кадастровую информацию.

Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.


  • http://xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai/Home/Article/6217
  • http://isp-nalog.ru/vozmozhno-poluchit-vypisku-na-kvartiru-ne-sobstvenniku/